인천지법 2025타경510569-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 9506만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.19㎡ (2.8평)

건물면적

55.10㎡ (16.7평)

토지면적

9.19㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4400만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로623번길

건물 · 대지권

건물

55.10㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1143-29 · 일반상업지역 · 9.19㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 시청 주변 상업 및 업무지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 출입 가능함 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 소재 간선도로(남동대로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 인근에 전철역(인천2호선,문예회관사거리역)소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상14층 건물내 10층 1003호로서 ○ 외부마감: 미장스톤 및 몰탈위 페인팅 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 오피스텔로 이용중임 -방3,거실,주방및식당,화장실,보일러실(건축물현황도면 기준)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비,기계식주차설비 ○ 난방설비: 개별난방, 도시가스

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 서측으로 소로의 포장도로와 접하며, 동측으로 소로의 보행자전용도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주택임차권: 보증금(244,000,000원)점유개시일(2021.05.11)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-29 산토리니빌 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 인천시청

인천광역시 남동구 구월동 1143-29 10층1003호 · 철근콘크리트구조 55.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

서OOO

교부권자

원OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-29 산토리니빌 10층1003호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 업무시설(오피스텔) 도시형생활주택(단지형연립주택) 지2층 319.37㎡ 지1층 363.73㎡ 1층 48.08㎡ 2층 334㎡ 3층 333.46㎡ 4층 333.46㎡ 5층 333.46㎡ 6층 333.46㎡ 7층 333.46㎡ 8층 333.46㎡ 9층 333.46㎡ 10층 333.46㎡ 11층 287.04㎡ 12층 287.04㎡ 13층 287.04㎡ 14층 287.04㎡ 철근콘크리트구조 55.1㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 418m · 구월여자중학교 · 중학교
• 474m · 구월중학교 · 중학교
• 598m · 석천초등학교 · 초등학교
• 731m · 성리초등학교 · 초등학교
• 754m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 804m · 성리중학교 · 중학교
• 833m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 845m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 888m · 동인천중학교 · 중학교
• 933m · 구월초등학교 · 초등학교
• 940m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 168m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 256m · 길병원 · 1400인천
• 295m · 길병원 · 1400인천
• 312m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-31

배당

입찰가 (최저가)

9506만

매각비용

142만

배당 가능액

9363만

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