인천지법 2025타경510584-1 신세계아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8480만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.64㎡ (12.0평)

건물면적

85.44㎡ (25.8평)

토지면적

39.64㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1848만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4995만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

신세계아파트 · 85.44㎡ (25.8평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

구월동 342-1 · 39.64㎡ (12.0평)

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""간석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 인천도시철도 2호선 모래네시장역이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 3층 312호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스 시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호3 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 342-1 신세계아파트 1동 3층312호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 신세계아파

인천광역시 남동구 구월동 342-1 1동 3층312호 · 철근콩크리트조 85.44㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 인천광역시 남동구 구월동 342-1 신세계아파트 1동 3층312호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 제1동 1층 984.35㎡ 2층 984.35㎡ 3층 984.35㎡ 4층 984.35㎡ 5층 984.35㎡ 6층 984.35㎡ 7층 984.35㎡ 8층 984.35㎡ 9층 984.35㎡ 10층 984.35㎡ 11층 984.35㎡ 12층 984.35㎡ 13층 984.35㎡ 14층 984.35㎡ 옥탑 1층 31.47㎡ 옥탑 2층 31.47㎡ 지하 1층 482.896㎡ 지하 2층 482.896㎡ 보이러실 186.605㎡ 철근콩크리트조 85.44㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 정각중학교 · 중학교
• 435m · 간석초등학교 · 초등학교
• 492m · 정각초등학교 · 초등학교
• 537m · 상인천중학교 · 중학교
• 548m · 인동초등학교 · 초등학교
• 554m · 상인천중학교 · 중학교
• 730m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 754m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 756m · 구월초등학교 · 초등학교
• 795m · 인제고등학교 · 고등학교
• 818m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1010m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신세계아파트 · 11, 20, 30, 34, 37, 46
• 130m · 신성성결교회(올림피아병원) · 11, 1601, 20, 30, 34, 37, 46, 790, 790A, 790B
• 144m · 구월체육공원 · 11, 20, 30, 34, 37, 46
• 183m · 올림픽생활기념관 · 1601, 20, 34
• 196m · 모래내시장역(2번출구) · 30, 37, 46, 8, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-21, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-21 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8480만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8202만

소유자 잔여

1억 8202만

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