경매 · 아파트
인천지법 2025타경510594-1 햇빛마을벽산아파트
인천광역시 남동구 만수동 1114 햇빛마을벽산아파트 106동 21층2102호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 1114 햇빛마을벽산아파트 106동 21층2102호
- 감정가
- 3억 4000만
- 최저가
- 2억 3800만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.93㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 926만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.52㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2380만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 4530만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 호구포로
건물 · 대지권
- 건물
- 햇빛마을벽산아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 만수동 1114 · 28.52㎡ (8.6평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천인동초등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등) 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천2호선 모래내시장역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 24층 건물 (사용승인일자 : 2000.05.31.) 제21층 제2102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 28m 내외의 도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(변경(2022.11.7.))(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-25 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-25 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1114 햇빛마을벽산아파트 106동 21층2102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
몬건은 아
인천광역시 남동구 만수동 1114 106동 21층2102호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-28 · 인천광역시 남동구 만수동 1114 햇빛마을벽산아파트 106동 21층2102호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
- 26-07-28 · 인천광역시 남동구 만수동 1114 햇빛마을벽산아파트 106동 21층2102호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-25, 주식회사애큐온저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-25 · 주식회사애큐온저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-07-28 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 00-07-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 호○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-07-29 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 18-02-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-07-18 | 임의경매개시결정 | 에프에스에스비2503유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사평화은행 | 2340만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-07-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-07-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 9600만 | 말소 |
| 을4 | 08-05-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-05-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 10-04-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-04-27 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 7200만 | 말소 |
| 을8 | 13-04-02 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 7200만 | 말소 |
| 을10 | 16-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5500만 | 말소 |
| 을11 | 16-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3300만 | 말소 |
| 을12 | 16-11-04 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 18-02-26 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 1770만 | 말소 |
| 을14 | 18-02-27 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-05-06 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 1840만 | 말소 |
| 을16 | 20-05-08 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 22-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사오케이플러스대부 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을17-1 | 22-04-15 | 17번근저당권부채권 질권설정 | 1억 5600만 | 말소 | |
| 을18 | 22-05-24 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-05-24 | 17-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을20 | 22-05-24 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 22-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 3억 7920만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3800만
- 매각비용
- 357만
- 배당 가능액
- 2억 3443만
- 소유자 잔여
- 2억 3443만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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