경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경510634-1 논현동원베네스트타워
인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 102동 14층1404호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 102동 14층1404호
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저가
- 1억 500만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.72㎡ (15.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 698만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.78㎡ (2.4평)
- 건물면적
- 49.72㎡ (15.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1050만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5780만
- 도로명주소
- 논현로46번길
건물 · 대지권
- 건물
- 논현동원베네스트타워 · 49.72㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 논현동 642-2 · 7.78㎡ (2.4평)
- 호
- 35층
당사자
- 채권자
- 의OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 ""호구포역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""호구포역""이 소재하며, 제반 교통여건은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물내 14층 1404호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 주차장 및 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약15미터 ~ 약20미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류 (폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,철도보호지구(2020-11-30) <철도안전법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-02 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.28 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.21 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.20 폐문부재 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.21 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 102동 14층1404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 호구포역 인근에
인천광역시 남동구 논현동 642-2 102동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 49.717㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 오피스텔 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 의OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-20 · 인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 102동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 오피스텔 1층 40.622㎡ 2층 365.827㎡ 3층 359.316㎡ 4층 365.827㎡ 5층 359.316㎡ 6층 365.827㎡ 7층 359.316㎡ 8층 365.827㎡ 9층 359.316㎡ 10층 365.827㎡ 11층 359.316㎡ 12층 365.827㎡ 13층 359.316㎡ 14층 365.827㎡ 15층 359.316㎡ 16층 365.827㎡ 17층 359.316㎡ 18층 365.827㎡ 19층 359.316㎡ 20층 365.827㎡ 21층 359.316㎡ 22층 365.827㎡ 23층 359.316㎡ 24층 365.827㎡ 25층 359.316㎡ 26층 365.827㎡ 27층 359.316㎡ 28층 365.827㎡ 29층 359.316㎡ 30층 365.827㎡ 31층 359.316㎡ 32층 365.827㎡ 33층 359.316㎡ 34층 365.827㎡ 35층 359.316㎡ 철근콘크리트구조 49.717㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 489m · 인천한누리학교
- 876m · 동방초등학교 · 초등학교
- 900m · 동방중학교 · 중학교
- 933m · 인천금융고등학교 · 고등학교
- 1118m · 인천송천고등학교 · 고등학교
- 1135m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
- 1197m · 인천송천초등학교 · 초등학교
- 1408m · 은봉초등학교 · 초등학교
버스
- 184m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
- 194m · 논현3단지하늘마을305동 · M6461인천
- 199m · 해양기계 · 인천e음53
- 213m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
- 237m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-12, 의정부동부새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2013.09.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-09-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 15건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-12 · 의정부동부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-06-30 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-06-30 | 소유권이전 신탁 | 주식회사하나다올신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 11-06-30 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-06-30 | 소유권이전 | 반○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-06-20 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 9145만 | 말소 |
| 갑6 | 12-06-27 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1억 | 말소 |
| 갑7 | 12-08-22 | 가압류 | 주식회사 에이치케이저축은행 | 2556만 | 말소 |
| 갑8 | 12-12-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 13-09-12 | 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-09-12 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 17-01-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-09-21 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-01-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-06-16 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2028만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-06-28 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 9250만 | 소멸 |
| 갑16 | 23-07-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 1812만 | 소멸 |
| 갑17 | 23-07-17 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 894만 | 소멸 |
| 갑18 | 23-07-25 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 2425만 | 소멸 |
| 갑19 | 23-08-22 | 가압류 | 주식회사전북은행 | 2624만 | 소멸 |
| 갑20 | 23-10-18 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2386만 | 소멸 |
| 갑21 | 23-11-03 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 930만 | 소멸 |
| 갑22 | 24-02-05 | 가압류 | 삼성생명보험 주식회사 | 1916만 | 소멸 |
| 갑23 | 24-06-20 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 810만 | 소멸 |
| 갑24 | 24-09-27 | 가압류 | 근로복지공단 | 900만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-07-14 | 임의경매개시결정 | 의정부동부새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑26 | 25-08-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 11-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 1674만 | 말소 |
| 을2 | 13-09-12 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-09-12 | 근저당권설정 | 의정부동부새마을금고 | 1억 4950만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 15-03-19 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 15-03-20 | 3번근저당권변경 | 1억 2350만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 500만
- 매각비용
- 157만
- 배당 가능액
- 1억 342만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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