인천지법 2025타경510644-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.88㎡ (5.1평)

건물면적

67.39㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로100번길

건물 · 대지권

건물

67.39㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 5-230 · 준주거지역 · 16.88㎡ (5.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 만수북중학교 북서측 인근에 위치하는 파크원26 8층 802호로서 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 8층 802호로서 외벽: 시멘트몰탈위수성페인트 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감, 창호: PVC 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 4필일단의 세장형의 토지로서 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약8미터내외의 포장도로에 한면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건물명칭이 파크원26으로 등재되어 있으나 실제 파크원Ⅱ로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -주택임차권 2023년11월16일 인천지방법원의 임차권등기명령(2023카임3868) 임차보증금: 금300,000,000원. 확정일자: 2022년 11월 23일. 임차권자: 이고은 (911009-*******)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 5-230 파크원26 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라 주거지역에 위치하며 외벽에

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

서OOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 인천광역시 남동구 만수동 5-230 파크원26 8층802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔 지1층 70.01㎡ 1층 67.83㎡ 2층 166㎡ 3층 166㎡ 4층 166㎡ 5층 166㎡ 6층 166㎡ 7층 166㎡ 8층 166㎡ 9층 166㎡ 10층 166㎡ 11층 166㎡ 12층 166㎡ 13층 166㎡ 14층 166㎡ 옥탑1층 15.39㎡ 옥탑2층 20.91㎡ 철근콘크리트구조67.3902㎡

주변

학군

• 214m · 미추홀 학교
• 235m · 만수북중학교 · 중학교
• 332m · 조동초등학교 · 초등학교
• 338m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 415m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 573m · 새말초등학교 · 초등학교
• 673m · 만수여자중학교 · 중학교
• 958m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 958m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 991m · 만수중학교 · 중학교
• 1084m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1390m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 대동아파트 · 533, 534
• 109m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 112m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 153m · 대동아파트 · 533, 534
• 164m · 정광아파트.만수주공11단지 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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