인천지법 2025타경510659-1 태평아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6170만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.74㎡ (6.9평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

토지면적

22.75㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1617만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1618만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장아산로

건물 · 대지권

건물

태평아파트 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

서창동 538 · 22.74㎡ (6.9평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 '인천서창초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 21층 건물 내 제201동 제5층 제501호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 및 알루미늄샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로가 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 538 태평아파트 201동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 서창초등

인천광역시 남동구 서창동 538 201동 5층501호 · 철근콘크리트 벽식조 59.96㎡

부동산표시목록

교부권자

남OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 인천광역시 남동구 서창동 538 태평아파트 201동 5층501호 · 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 21층 아파트 지하층 440.22㎡ 1층 463.92㎡ 2층 451.32㎡ 3층 451.32㎡ 5층 451.32㎡ 6층 451.32㎡ 7층 451.32㎡ 8층 451.32㎡ 9층 451.32㎡ 10층 451.32㎡ 11층 451.32㎡ 12층 451.32㎡ 13층 451.32㎡ 15층 451.32㎡ 16층 451.32㎡ 17층 451.32㎡ 18층 451.32㎡ 19층 300.88㎡ 20층 150.44㎡ 21층 150.44㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.96㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 서창초등학교 · 초등학교
• 303m · 서창중학교 · 중학교
• 923m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1363m · 남동중학교 · 중학교
• 1444m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1468m · 담방초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 72m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 62
• 266m · 인천서창중학교 · 21, 38, 535, 62
• 281m · 인천서창중학교 · 21, 38, 532, 535, 62
• 300m · 임광그대가.서창자이아파트 · 1302인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6170만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5927만

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