인천지법 2025타경510661-1 만수주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 6664만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.68㎡ (9.0평)

건물면적

38.64㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

666만 (최저가의 10%)

청구금액

6575만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

담방로

건물 · 대지권

건물

만수주공아파트 · 38.64㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만수동 1005 · 29.68㎡ (9.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""남동구청역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 내 1층 104호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수2), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 집합건축물 대장상의 건축물 현황도가 미 비치되어 있으며 출입문에 호수 표기가 없는 상태로, 호별위치 확인은 공동현관 및 인접 호수표기 등을 근거로 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1005 만수주공아파트 803동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 주공아파트 7

인천광역시 남동구 만수동 1005 803동 1층104호 · 철근콩크리트조 38.64㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 인천광역시 남동구 만수동 1005 만수주공아파트 803동 1층104호 · 철근콩크리트조 38.64㎡
• 26-09-22 · 인천광역시 남동구 만수동 1005 만수주공아파트 803동 1층104호 · 철근콩크리트조 38.64㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 장수초등학교 · 초등학교
• 255m · 만수고등학교 · 고등학교
• 291m · 만성중학교 · 중학교
• 468m · 건설기술교육원
• 563m · 만수초등학교 · 초등학교
• 597m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 701m · 인수초등학교 · 초등학교
• 733m · 만수중학교 · 중학교
• 959m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 987m · 남동중학교 · 중학교
• 1021m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1330m · 조동초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 장수초등학교 · 1301, 22, 536, 급행99, 순환54
• 127m · 장수초등학교 · 1301, 22, 536, 급행99
• 179m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301, 532, 535, 536, 538, 540, 순환56
• 213m · 장수초등학교 · 1301인천
• 215m · 남동구청역 · 22, 532, 535, 540, 9100, 급행99, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-23, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-23 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6664만

매각비용

99만

배당 가능액

6564만

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