인천지법 2025타경510716-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.11㎡ (5.2평)

건물면적

31.77㎡ (9.6평)

토지면적

17.11㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문화로133번길

건물 · 대지권

건물

31.77㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1107-3 · 제2종일반주거지역 · 17.11㎡ (5.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2011.09.29) 외벽 : 치장벽돌 및 인조석 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 ""다세대주택""로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 가장형의 토지로서 현재 ""다세대주택 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약6m 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교 육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1107-3 갤럭시빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라 단독 주거지역에

인천광역시 남동구 구월동 1107-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 31.77㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 남동구 구월동 1107-3 갤럭시빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 다세대주택 1층 12.74㎡(계단실) 2층 151.01㎡(다세대주택) 3층 151.01㎡(다세대주택) 4층 128.2㎡(다세대주택) 5층 119.44㎡(다세대주택) 철근콘크리트구조 31.77㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 302m · 동인천중학교 · 중학교
• 396m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 603m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 614m · 구월여자중학교 · 중학교
• 630m · 인천고등학교 · 고등학교
• 762m · 관교초등학교 · 초등학교
• 788m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 869m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 938m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 1004m · 관교중학교 · 중학교
• 1054m · 경원초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 구월우체국 · 21, 45
• 195m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 210m · 대우재아파트 · 55
• 227m · 구월동우체국 · 21, 45
• 228m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-27

배당

입찰가 (최저가)

6125만

매각비용

91만

배당 가능액

6033만

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