인천지법 2025타경510755-1 유진펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.45㎡ (2.6평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

토지면적

8.45㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7600만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로32번길

건물 · 대지권

건물

유진펠리스 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 103-3 · 8.45㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '약산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 가장형의 토지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

간석동 103-3, 103-4 : 동일사항임. 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11) (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 103-3 유진펠리스 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석오거리 인근 약산초등학교 인근

인천광역시 남동구 간석동 103-3 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.9021㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 남동구 간석동 103-3 유진펠리스 4층403호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 1층 53.28㎡ 2층 366.845㎡ 3층 366.845㎡ 4층 366.845㎡ 5층 366.845㎡ 6층 366.845㎡ 7층 366.845㎡ 8층 366.845㎡ 9층 366.845㎡ 10층 366.845㎡ 11층 366.845㎡ 12층 366.845㎡ 13층 366.845㎡ 14층 366.845㎡ 지1층 403.83㎡ 옥탑1층15.66㎡ 철근콘크리트구조 59.9021㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 85m · 약산초등학교 · 초등학교
• 104m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 126m · 간석여자중학교 · 중학교
• 285m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 578m · 동암초등학교 · 초등학교
• 653m · 인제고등학교 · 고등학교
• 710m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 811m · 상인천중학교 · 중학교
• 826m · 상인천중학교 · 중학교
• 884m · 동암중학교 · 중학교
• 1021m · 인천주원초등학교
• 1028m · 간석초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 163m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 202m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 261m · 간석오거리 · 534
• 322m · 간석오거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

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