인천지법 2025타경510791-1 구월힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2150만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.79㎡ (15.4평)

건물면적

133.83㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

5215만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4981만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월로

건물 · 대지권

건물

구월힐스테이트 · 133.83㎡ (40.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 23 · 50.79㎡ (15.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(석천사거리역) 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 제12층 제1202호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수 토지로서 현황 ""아파트"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측, 북측, 남측, 동측으로 각각 노폭 약 40미터, 35미터, 22미터, 22미터 포장도로로 부터 단지 내 도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정) [건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30) <철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 23 구월힐스테이트 1311동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 구월중학

인천광역시 남동구 구월동 23 1311동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 133.827㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

광OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

시OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 인천광역시 남동구 구월동 23 구월힐스테이트 1311동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 133.827㎡
• 26-09-04 · 인천광역시 남동구 구월동 23 구월힐스테이트 1311동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 133.827㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 203m · 석천초등학교 · 초등학교
• 266m · 구월중학교 · 중학교
• 369m · 정각초등학교 · 초등학교
• 468m · 간석초등학교 · 초등학교
• 499m · 정각중학교 · 중학교
• 591m · 인제고등학교 · 고등학교
• 696m · 구월초등학교 · 초등학교
• 719m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 727m · 상인천중학교 · 중학교
• 756m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 761m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 43m · 구월2동행정복지센터 · 9100
• 67m · 구월2동행정복지센터 · 1601, 790, 790A, 790B
• 77m · 구월2동행정복지센터 · 1601, 790, 790A, 790B
• 78m · 석천사거리역 · 11, 22, 535, 8, 8A
• 152m · 석천사거리역 · 535, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-28, 광명농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-28 · 광명농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 2150만

매각비용

782만

배당 가능액

5억 1367만

소유자 잔여

9007만

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