경매 · 아파트
인천지법 2025타경510831-1 삼환아파트
인천광역시 남동구 만수동 966 삼환아파트 201동 4층407호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 966 삼환아파트 201동 4층407호
- 감정가
- 1억 5900만
- 최저가
- 1억 1130만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 43.55㎡ (13.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 845만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1130만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.56㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 43.55㎡ (13.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1113만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5086만
- 도로명주소
- 소래로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼환아파트 · 43.55㎡ (13.2평) · 콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 만수동 966 · 23.56㎡ (7.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 엠OOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '남동구청역(인천2호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 프리케스트 콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제4층 제407호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내외곽 공도에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770]) <건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30) <철도안전법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-01 | sd | 2026.06.07 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.27 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.09 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.09 도달 |
| 25-07-30 | sd | 2025.07.31 도달 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 966 삼환아파트 201동 4층407호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 삼환
인천광역시 남동구 만수동 966 201동 4층407호 · 프리케스트 콘크리트조 43.55㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 남OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 엠OOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-21 · 인천광역시 남동구 만수동 966 삼환아파트 201동 4층407호 · 프리케스트 콘크리트조 43.55㎡
- 26-09-21 · 인천광역시 남동구 만수동 966 삼환아파트 201동 4층407호 · 프리케스트 콘크리트조 43.55㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 147m · 건설기술교육원
- 292m · 만수초등학교 · 초등학교
- 295m · 만성중학교 · 중학교
- 409m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 441m · 인수초등학교 · 초등학교
- 544m · 만수중학교 · 중학교
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- 665m · 인천남동초등학교 · 초등학교
- 788m · 만수고등학교 · 고등학교
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- 1013m · 만수여자중학교 · 중학교
- 1071m · 새말초등학교 · 초등학교
버스
- 41m · 삼환아파트 · 103-1, 33, 46, 535, 538, 6, 62
- 85m · 건설기술교육원 · 103-1, 1300
- 100m · 건설기술교육원 · 103-1, 1300
- 113m · 삼환아파트 · 103-1, 33, 46, 535, 6-1, 62
- 133m · 삼환아파트 · 532
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-13, 엠캐피탈주식회사)
→ 최선순위설정일자(2022.06.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-13 · 엠캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-04-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-02-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 03-07-05 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-07-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-10-17 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1716만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-11-18 | 가압류 | 신한카드주식회사 | 937만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-12-09 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1886만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-12-31 | 가압류 | 주식회사 케이뱅크 | 9386만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-07-21 | 임의경매개시결정 | 엠지캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 90-11-20 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 780만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-04-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 99-02-25 | 근저당권설정 | 900만 | 말소 | |
| 을3 | 01-09-03 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 3510만 | 말소 |
| 을4 | 01-09-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-09-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-09-07 | 근저당권설정 | 흥국생명보험주식회사 | 4810만 | 말소 |
| 을7 | 02-09-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 03-02-07 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 4940만 | 말소 |
| 을9 | 03-02-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 03-07-08 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-06-13 | 근저당권설정 | 엠캐피탈주식회사 | 1억 7640만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1130만
- 매각비용
- 166만
- 배당 가능액
- 1억 963만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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