인천지법 2025타경510876-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4811만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.12㎡ (1.5평)

건물면적

24.81㎡ (7.5평)

토지면적

5.12㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

481만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2400만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로204번길

건물 · 대지권

건물

24.81㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1131-18 · 일반상업지역 · 5.12㎡ (1.5평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""예술회관역"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 인천도시철도1호선 ""예술회관역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 평스라브지붕 18층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인딩 마감, 외장 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스 및 난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접하고, 동측으로 약 10M 내외의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-18 구월프라움아트 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 시청인

인천광역시 남동구 구월동 1131-18 4층401호 · 철근콘크리트구조 24.81㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-18 구월프라움아트 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 지3층 679.161㎡ 지2층 919.86㎡ 지1층 919.86㎡ 1층 516.6㎡ 2층 508㎡ 3층 529.5㎡ 4층 527.815㎡ 5층 445.645㎡ 6층 445.645㎡ 7층 445.645㎡ 8층 445.645㎡ 9층 445.645㎡ 10층 445.645㎡ 11층 445.645㎡ 12층 445.645㎡ 13층 445.645㎡ 14층 445.645㎡ 15층 445.645㎡ 16층 445.645㎡ 17층 445.645㎡ 18층 323.094㎡ 철근콘크리트구조 24.81㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 432m · 구월여자중학교 · 중학교
• 435m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 553m · 동인천중학교 · 중학교
• 614m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 643m · 구월중학교 · 중학교
• 695m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 727m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1002m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1004m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1056m · 성리중학교 · 중학교
• 1065m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 206m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 264m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 271m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 289m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-16

배당

입찰가 (최저가)

4811만

매각비용

72만

배당 가능액

4739만

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