경매 · 아파트
인천지법 2025타경510889-1 구월힐스테이트
인천광역시 남동구 구월동 23 구월힐스테이트 1502동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 23 구월힐스테이트 1502동 3층301호
- 감정가
- 5억 900만
- 최저가
- 3억 5630만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 83.89㎡ (25.4평) · 토지 31.84㎡ (9.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5630만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.84㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 83.89㎡ (25.4평)
- 토지면적
- 31.84㎡ (9.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3563만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4264만
- 도로명주소
- 구월로
건물 · 대지권
- 건물
- 구월힐스테이트 · 83.89㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 구월동 23 · 31.84㎡ (9.6평)
- 호
- 35층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월중학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 중 3층 301호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장상 사용승인일:2007.8.1)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 도로개설되어 있으며, 단지내 도로는 외곽 공도에 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동 구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타( 2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호 구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호 지구(2016-07-30)<철도안전법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-10 | sd | 2025.09.18 도달 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.12 폐문부재 |
| 25-07-27 | sd | 2025.07.31 폐문부재 |
| 25-07-26 | sd | 2025.07.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 23 구월힐스테이트 1502동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 대단
인천광역시 남동구 구월동 23 1502동 3층301호 · 철근콘크리트구조 83.8913㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 교OOOOO OOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 인천광역시 남동구 구월동 23 구월힐스테이트 1502동 3층301호 · 철근콘크리트구조 83.8913㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 남동구 구월동 23 구월힐스테이트 1502동 3층301호 · 철근콘크리트구조 83.8913㎡
등기부등본
권리 52건 · 등기부 현황
주변
학군
- 127m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 203m · 석천초등학교 · 초등학교
- 266m · 구월중학교 · 중학교
- 369m · 정각초등학교 · 초등학교
- 468m · 간석초등학교 · 초등학교
- 499m · 정각중학교 · 중학교
- 591m · 인제고등학교 · 고등학교
- 696m · 구월초등학교 · 초등학교
- 719m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 727m · 상인천중학교 · 중학교
- 756m · 인천예술고등학교 · 고등학교
- 761m · 상인천중학교 · 중학교
버스
- 43m · 구월2동행정복지센터 · 9100
- 67m · 구월2동행정복지센터 · 1601, 790, 790A, 790B
- 77m · 구월2동행정복지센터 · 1601, 790, 790A, 790B
- 78m · 석천사거리역 · 11, 22, 535, 8, 8A
- 152m · 석천사거리역 · 535, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-04, 교보생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2016.05.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-04 · 교보생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-10-22 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-02-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑3 | 10-04-05 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 15-06-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 16-04-26 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 16-05-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-02-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-02-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 21-02-26 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-03-04 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-04-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-04-13 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-12-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 23-01-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-09-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-11-25 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-03-28 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-07-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사 로제캐피탈대부 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-12-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 26-04-23 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 07-11-15 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을1-1 | 16-04-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 16-04-28 | 1번근저당권변경 | 1억 3210만 | 말소 | |
| 을2 | 16-05-04 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 2억 7720만 | 말소기준 |
| 을3 | 16-05-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사미래크레디트대부 | 3750만 | 말소 |
| 을4-1 | 18-11-21 | 4번근저당권부질권 | 3750만 | 말소 | |
| 을5 | 18-12-26 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 9100만 | 말소 |
| 을6 | 18-12-31 | 4-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 18-12-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-07-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사금강대부 | 9750만 | 말소 |
| 을10 | 20-04-23 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사신의자산관리대부 | 6500만 | 말소 |
| 을12 | 20-06-22 | 근저당권설정 | 주식회사엠에이치파이낸스대부 | 1억 1440만 | 말소 |
| 을13 | 20-06-23 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 20-06-26 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 1억 1440만 | 말소 | |
| 을2-1 | 20-08-19 | 2번근저당권변경 | 2억 5800만 | 소멸 | |
| 을14 | 20-08-26 | 근저당권설정 | 주식회사미라클핀테크대부 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을14-1 | 20-08-27 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 1억 6900만 | 말소 | |
| 을15 | 20-08-31 | 12-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 20-08-31 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사엠에이피대부 | 2억 2100만 | 말소 |
| 을18 | 21-08-18 | 14-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을19 | 21-08-18 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17-1 | 21-08-19 | 17번근저당권부채권 질권설정 | 2억 2100만 | 말소 | |
| 을20 | 21-10-26 | 근저당권설정 | 주식회사로제캐피탈대부 | 2억 8600만 | 소멸 |
| 을21 | 21-10-27 | 17-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을22 | 21-10-27 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20-1 | 21-11-12 | 20번근저당권부채권 질권설정 | 2억 8600만 | 말소 | |
| 을23 | 25-05-29 | 20-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 25-10-15 | 2번근저당권변경 | 2억 2780만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 5630만
- 매각비용
- 534만
- 배당 가능액
- 3억 5095만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
- 491건 모두 보기