인천지법 2025타경510892-1 솔리채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1512만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.11㎡ (1.2평)

건물면적

16.01㎡ (4.8평)

토지면적

4.11㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

151만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로653번길

건물 · 대지권

건물

솔리채 · 16.01㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 216-2 · 4.11㎡ (1.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""약산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택, 원룸형아파트), 주거용오피스텔, 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 인천지하철1호선 간석역 및 노선 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 제7층 제707호로서, (사용승인일: 2011.11.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(원룸형아파트)임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 7층707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석오거리 인근에 위치하며

인천광역시 남동구 간석동 216-2 7층707호 · 철근콘크리트구조 16.01㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OOOO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 7층707호 · 철근콘크리트구조 16.01㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 7층707호 · 철근콘크리트구조 16.01㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 246m · 약산초등학교 · 초등학교
• 295m · 간석여자중학교 · 중학교
• 385m · 동암초등학교 · 초등학교
• 508m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 674m · 동암중학교 · 중학교
• 711m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 761m · 인천주원초등학교
• 881m · 인제고등학교 · 고등학교
• 959m · 하정초등학교 · 초등학교
• 989m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1008m · 성산효대학원대학교

버스

• 98m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 120m · 간석오거리 · 1400인천
• 126m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 140m · 인천교통공사 · 1400인천
• 169m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-12-27, 주식회사포스코휴먼스)

→ 최선순위설정일자(2022.12.27 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-12-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-12-27 · 주식회사포스코휴먼스

배당

입찰가 (최저가)

1512만

매각비용

22만

배당 가능액

1489만

소유자 잔여

1489만

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