인천지법 2025타경510907-1 아트뷰주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.47㎡ (1.0평)

건물면적

13.72㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로192번길

건물 · 대지권

건물

아트뷰주상복합 · 13.72㎡ (4.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1128-1 · 3.47㎡ (1.0평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천지하철1호선 예술회관역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 13층 건물 내 제9층 제905호로서 (사용승인일:2012-09-12) 외벽:석재붙임 마감 등. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측과 남동측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서에 5층 면적이 597.758㎡로 표기되어 있으나 집합건축물대장(표제부)에는 5층 면적이 297.758㎡로서 현장조사시 집합건축물대장의 면적으로 탐문되는 바 이를 기준하여 표기하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1128-1 아트뷰주상복합 1동 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 인천경찰

인천광역시 남동구 구월동 1128-1 1동 9층905호 · 철근콘크리트구조 13.72㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 구월동 1128-1 아트뷰주상복합 1동 9층905호 · 철근콘크리트구조 13.72㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 구월동 1128-1 아트뷰주상복합 1동 9층905호 · 철근콘크리트구조 13.72㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 구월여자중학교 · 중학교
• 273m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 615m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 684m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 688m · 동인천중학교 · 중학교
• 742m · 구월중학교 · 중학교
• 831m · 성리초등학교 · 초등학교
• 849m · 석천초등학교 · 초등학교
• 873m · 성리중학교 · 중학교
• 905m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 989m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1016m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 100m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 242m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 274m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 293m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-27

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

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