경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510912-1
인천광역시 남동구 만수동 877-10 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 877-10 2층202호
- 감정가
- 8800만
- 최저가
- 4312만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 40.35㎡ (12.2평) · 토지 21.96㎡ (6.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 353만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4312만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.96㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 40.35㎡ (12.2평)
- 토지면적
- 21.96㎡ (6.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 431만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1132만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 만경로18번길
건물 · 대지권
- 건물
- 40.35㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 877-10 · 21.96㎡ (6.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천지하철2호선 만수역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서 (사용승인일:1992-12-03) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 가스설비 등 기본설비 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 동측으로 각각 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-29 | sd | 2025.07.29 도달 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 877-10 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌라 주거지역에 위
인천광역시 남동구 만수동 877-10 2층202호 · 철근콘크리트조 40.35㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-05 · 인천광역시 남동구 만수동 877-10 2층202호 · 철근콘크리트조 40.35㎡
- 26-08-05 · 인천광역시 남동구 만수동 877-10 2층202호 · 철근콘크리트조 40.35㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 279m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 520m · 만수여자중학교 · 중학교
- 597m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 618m · 새말초등학교 · 초등학교
- 630m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 741m · 인동초등학교 · 초등학교
- 819m · 인수초등학교 · 초등학교
- 857m · 만수중학교 · 중학교
- 935m · 정각중학교 · 중학교
- 992m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 1020m · 건설기술교육원
- 1046m · 간석초등학교 · 초등학교
버스
- 174m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62
- 209m · 현광아파트(호산부인과) · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
- 218m · 뗏마루어린이공원.신화아파트 · 30, 33, 36, 37, 62
- 266m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
- 293m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2010-12-10, 삼성카드 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2010.12.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2010-12-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 15건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 10-12-10 · 삼성카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-12-19 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-11-13 | 임의경매신청 | 주식회사융창상호신용금고 | — | 말소 |
| 갑3 | 98-07-06 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 99-06-30 | 임의경매신청 | 주식회사융창상호신용금고 | — | 말소 |
| 갑5 | 99-12-30 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 00-03-03 | 4번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 01-11-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 10-09-20 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 10-12-10 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 696만 | 말소기준 |
| 갑9 | 14-04-01 | 가압류 | 주식회사 넥스젠파이낸스대부 | 500만 | 소멸 |
| 갑10 | 17-08-04 | 가압류 | 주식회사 엠케이캐피탈대부 | 310만 | 소멸 |
| 갑11 | 17-08-21 | 가압류 | 웰컴저축은행 주식회사 | 628만 | 소멸 |
| 갑12 | 17-11-24 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 삼성카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 20-04-06 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-07-11 | 가압류 | 주식회사 러키캐피탈대부 | 631만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-07-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에이피엘파이낸셜대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 92-12-19 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 780만 | 말소 |
| 을2 | 96-01-12 | 근저당권설정 | 주식회사융창상호신용금고 | — | 말소 |
| 을3 | 00-01-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 01-01-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-01-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 390만 | 말소 |
| 을5 | 01-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2210만 | 말소 |
| 을1-2 | 01-11-15 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 01-11-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 01-11-15 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 01-11-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-09-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 4800만 | 말소 |
| 을9 | 10-09-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사에이피엘파이낸셜대부 | 1300만 | 소멸 |
| 을11 | 22-08-24 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사에이피엘파이낸셜대부 | 650만 | 소멸 |
| 을13 | 22-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사에이피엘파이낸셜대부 | 1040만 | 소멸 |
| 을14 | 23-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사에이피엘파이낸셜대부 | 780만 | 소멸 |
| 을15 | 23-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사에이피엘파이낸셜대부 | 780만 | 소멸 |
| 을15-1 | 26-01-05 | 15번근저당권이전 | 주식회사토마토자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을14-1 | 26-01-05 | 14번근저당권이전 | 주식회사토마토자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을10-1 | 26-01-05 | 10번근저당권이전 | 주식회사토마토자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을12-1 | 26-01-05 | 12번근저당권이전 | 주식회사토마토자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을13-1 | 26-01-05 | 13번근저당권이전 | 주식회사토마토자산관리대부 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4312만
- 매각비용
- 64만
- 배당 가능액
- 4247만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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