인천지법 2025타경510928-1 신한데뷰오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.95㎡ (2.4평)

건물면적

46.08㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미래로

건물 · 대지권

건물

신한데뷰오피스텔 · 46.08㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1132-19 · 7.95㎡ (2.4평)

호

15층

당사자

채권자

권OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재“인천광역시청”남서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 일대는 동류형의 오피스텔 및 중.소규모의 아파트, 공동주택 등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 관공서, 대형마트 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인트 및 일부 인조석 마감. 창 호 : 하이샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 승강기, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 도시관리계 획 입안중.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 건물 내부 현황도를 첨부하지 못하였으며, 자세한 임대 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1132-19 신한데뷰오피스텔 14층1413호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 시청 인근 주상복합 건물이며

인천광역시 남동구 구월동 1132-19 14층1413호 · 철근콘크리트구조 46.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 남동구 구월동 1132-19 신한데뷰오피스텔 14층1413호 · 철근콘크리트구조 46.08㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 남동구 구월동 1132-19 신한데뷰오피스텔 14층1413호 · 철근콘크리트구조 46.08㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 69m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 411m · 구월여자중학교 · 중학교
• 533m · 구월중학교 · 중학교
• 569m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 634m · 석천초등학교 · 초등학교
• 701m · 동인천중학교 · 중학교
• 723m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 763m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 887m · 성리초등학교 · 초등학교
• 905m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 950m · 성리중학교 · 중학교
• 1072m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 206m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 257m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 296m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 297m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-18, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-18)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-18

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

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