경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510978-1
인천광역시 남동구 구월동 1264-67 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1264-67 3층301호
- 감정가
- 7400만
- 최저가
- 3626만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 37.60㎡ (11.4평) · 토지 23.91㎡ (7.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 319만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3626만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.91㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 37.60㎡ (11.4평)
- 토지면적
- 23.91㎡ (7.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 362만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8304만
- 도로명주소
- 복개서로97번길
건물 · 대지권
- 건물
- 37.60㎡ (11.4평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1264-67 · 23.91㎡ (7.2평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""모래내시장역(인천2호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선:모래내시장역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브위기와지붕 3층 건물내 3층 301호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임,
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-09 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.17 폐문부재 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.26 폐문부재 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.22 기타 |
| 25-07-28 | sd | 2025.07.29 도달 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1264-67 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 모래내시장 인근에
인천광역시 남동구 구월동 1264-67 3층301호 · 벽돌조 37.60㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 남동구 구월동 1264-67 3층301호 · 벽돌조 37.60㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 남동구 구월동 1264-67 3층301호 · 벽돌조 37.60㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 309m · 정각중학교 · 중학교
- 440m · 정각초등학교 · 초등학교
- 536m · 구월초등학교 · 초등학교
- 574m · 간석초등학교 · 초등학교
- 763m · 상인천중학교 · 중학교
- 786m · 상인천중학교 · 중학교
- 793m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 804m · 인동초등학교 · 초등학교
- 838m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 905m · 신월초등학교 · 초등학교
- 945m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 966m · 인제고등학교 · 고등학교
버스
- 48m · 모래내시장역(3번출구) · 30, 36, 37, 46, 6, 8, 8A, 9100
- 77m · 모래내시장역(2번출구) · 30, 37, 46, 8, 8A, 9100
- 115m · 모래내시장 · 535
- 138m · 모래내시장 · 36, 535, 6-1
- 195m · 신성성결교회(올림피아병원) · 11, 1601, 20, 30, 34, 37, 46, 790, 790A, 790B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2020-08-04, )
→ 최선순위설정일자(2020.08.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-08-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 20-08-04
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑19-1 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑17-2 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑17-1 | 17번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-12-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-07-11 | 임의경매신청 | 옹진수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑3 | 98-07-31 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 99-06-01 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 99-11-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 00-03-07 | 임의경매신청 | 옹진수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 00-10-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 01-02-03 | 5번압류, 6번임의경매신청, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 01-02-03 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 01-07-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 02-04-29 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 02-11-26 | 10번압류, 11번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 02-11-26 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 04-03-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사텔슨상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 05-03-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 05-03-14 | 14번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 05-04-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 18-10-31 | 소유권이전 | 한○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 19-04-04 | 소유권이전 | 임○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 20-02-17 | 소유권이전 | 안○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 20-08-04 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑22 | 20-08-14 | 가압류 | 예스캐피탈대부 주식회사 | 2218만 | 소멸 |
| 갑21-1 | 20-09-10 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 21-02-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 21-03-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑25 | 21-12-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-07-24 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-01-21 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 1800만 | 말소 |
| 을2 | 01-02-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2470만 | 말소 |
| 을4 | 02-11-26 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사텔슨상호저축은행 | 2640만 | 말소 |
| 을6 | 05-03-14 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-10-31 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 5520만 | 말소 |
| 을8 | 19-01-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-10-08 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7600만 | 말소 |
| 을10 | 23-03-17 | 9번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-04-11 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3626만
- 매각비용
- 54만
- 배당 가능액
- 3571만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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