인천지법 2025타경510995-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 4차 매각기일 · 최저가 5247만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.13㎡ (2.2평)

건물면적

44.23㎡ (13.4평)

토지면적

7.13㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6900만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로915번길

건물 · 대지권

건물

44.23㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 315-5 · 일반상업지역 · 7.13㎡ (2.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철 인천1호선 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며 북동측 인근에 인천 1호선 ""간석오거리역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 14층 건물 내 4층 405호로서, (사용승인일 : 2016.04.22) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 업무용·주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석

인천광역시 남동구 간석동 315-5 4층405호 · 철근콘크리트구조 44.23㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

남OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 4층405호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔 및 공동주택 지1층 330.63 1층 107.87㎡ 2층 334.14㎡ 3층 336.62㎡ 4층 336.62㎡ 5층 336.62㎡ 6층 336.62㎡ 7층 336.62㎡ 8층 336.62㎡ 9층 286.9㎡ 10층 286.9㎡ 11층 286.9㎡ 12층 286.9㎡ 13층 286.9㎡ 14층 286.9㎡ 옥탑1층 22.84㎡ 철근콘크리트구조 44.23㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 422m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 433m · 약산초등학교 · 초등학교
• 544m · 간석여자중학교 · 중학교
• 608m · 인천주원초등학교
• 663m · 인제고등학교 · 고등학교
• 705m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 754m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 770m · 동암초등학교 · 초등학교
• 927m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 944m · 성산효대학원대학교
• 957m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 석천시장 · 15
• 105m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 174m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82
• 245m · 간석오거리 · 534
• 249m · 인천교통공사 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-27

배당

입찰가 (최저가)

5247만

매각비용

78만

배당 가능액

5169만

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