경매· 다세대주택
인천지법 2025타경511003-1 만수마을 3
인천광역시 남동구 만수동 109-66 만수마을 3 2층201호
신건매각기일 D-Day· 출처 법원경매정보
최저가9600만674만/평· 감정가 9600만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9600만감정가 대비 100%
- 감정가
- 9600만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 674만/평건물면적 기준 · 총액 9600만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-Day최저가 9600만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.67㎡ (5.0평)
- 건물면적
- 47.08㎡ (14.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 960만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 627만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서판로
건물 · 대지권
- 건물
- 만수마을 3 · 47.08㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 109-66 · 16.67㎡ (5.0평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-Day) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 1995.11.08) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인전도로 대비 완경사의 2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남동측으로 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
만수동 109-66 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 만수동 109-343 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 주택임차권(임차권등기명령(2021카임10248), 임차보증금 금90,000,000원, 점유개시일자 : 2019.03.27 확정일자 : 2019.03.08, 임차권자 : 한국토지주택공사더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-11 | sd | 2025.08.19 도달 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.12 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 109-66 만수마을 3 2층201호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본건은 빌라
부동산 인천광역시 남동구 만수동 109-66 2층201호 · 철근콘크리트조 47.08㎡
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
교부권자 부OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 미OOO(OOOOO) OOOO
임차권자 한OOOOOOO
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 위OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-30 · 인천광역시 남동구 만수동 109-66 만수마을 3 2층201호 · 철근콘크리트조 47.08㎡
26-10-30 · 인천광역시 남동구 만수동 109-66 만수마을 3 2층201호 · 철근콘크리트조 47.08㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 위OO
- 소유자
- 위OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 32건 · 채권총액 4억 6400만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 138m인천동부초등학교초등학교
- 500m인천만수북초등학교초등학교
- 506m인동초등학교초등학교
- 579m숭덕여자고등학교고등학교
- 688m만수여자중학교중학교
- 692m새말초등학교초등학교
- 699m동인천고등학교고등학교
- 993m상인천중학교중학교
- 994m만수북중학교중학교
- 1015m상인천중학교중학교
- 1056m미추홀 학교
- 1098m조동초등학교초등학교
버스
- 103m540번종점540
- 202m성문교회540
- 211m만월종합사회복지관540
- 341m향촌휴먼시아2단지11, 37, 538
- 342m벧엘교회11, 37, 538
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 109-66 만수마을 3 2층201호
- 감정가
- 9600만
- 최저가
- 9600만 (100%)
- 건물면적
- 47.08㎡ (14.2평)
- 대지권면적
- 16.67㎡ (5.0평)
- 기일
- 26-10-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 6400만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 19-08-08
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-12-14 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-04-20 | 가압류 | 주식회사동남은행 | 714만 | 말소 |
| 갑3 | 00-03-08 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 00-05-26 | 3번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 08-12-17 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 18-05-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 18-12-06 | 소유권이전 | 위○○ | 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-02-22 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-08-08 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 20-03-27 | 소유권이전 | 위○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-02-22 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8200만 | 소멸 |
| 갑11 | 22-11-21 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-02-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-04-24 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-08-07 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-11-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 95-11-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-01-15 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 96-01-15 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 96-01-29 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을4 | 02-06-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1800만 | 말소 |
| 을1-2 | 13-11-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 13-11-27 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 13-11-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-09-12 | 근저당권설정 | 남동신용협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을8 | 14-09-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-05-31 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-05-31 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 4800만 | 말소 |
| 을11 | 19-03-15 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-05-17 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9600만
- 매각비용
- 144만
- 배당 가능액
- 9456만
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
- 522건 모두 보기