인천지법 2025타경511014-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 6076만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.82㎡ (8.7평)

건물면적

50.56㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도리미로7번길

건물 · 대지권

건물

50.56㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도림동 649-6 · 제2종일반주거지역 · 28.82㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 ""도림초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 씨동 4층 401호로서, 2010년 10월 28일 사용승인되었으며, 외 벽 : 미장스톤 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 부지 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 보행 자도로와 각각 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 도림동 649-6 그린캐슬 씨동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

용OO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 남동구 도림동 649-6 그린캐슬 씨동 4층401호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 7.92㎡ 2층 110.37㎡ 3층 110.37㎡ 4층 108.12㎡ 5층 103.91㎡ 철근콘크리트조 50.56㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 880m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1391m · 인천한빛초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 도림아이파크아파트 · 3002, 33, 5, 537, M6461
• 186m · 도림육교 · 3002, 33, 5, 537, M6461
• 295m · 도림주공1단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6, 급행99
• 320m · 도림주공1단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6-1, 급행99
• 366m · 도림주공2단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-17, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-17 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

6076만

매각비용

91만

배당 가능액

5984만

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