인천지법 2025타경511026-1 서창베라체아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3240만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.43㎡ (17.1평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2324만 (최저가의 10%)

청구금액

7092만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서창남로

건물 · 대지권

건물

서창베라체아파트 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서창동 715 · 56.43㎡ (17.1평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 서창동 소재 ""도림고등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""서창베라체아파트 "" 1110동 2층 201호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 20층건 중 2층 201호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 상·하수도설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 광평수의 토지로서, '아파트' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남측,서측,동측으로 포장도로에 접하며, 단지내 도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28)(서창2지구), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남 동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-08-23)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-08-23)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 032-460-6087) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 715 서창베라체아파트 1110동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 아

인천광역시 남동구 서창동 715 1110동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

이OO

임차인

임OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 인천광역시 남동구 서창동 715 서창베라체아파트 1110동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡
• 26-08-05 · 인천광역시 남동구 서창동 715 서창베라체아파트 1110동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 683m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1048m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1452m · 서창중학교 · 중학교

버스

• 62m · 서창119안전센터 · 1302인천
• 101m · 인천서창동우체국 · 3002광명
• 121m · 신한빌딩 · 1302인천, M6439인천
• 125m · 서창베라체아파트후문 · 532
• 125m · 도림고등학교 · 532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-06, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-06)

인수 권리 1건: 금지사항등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-06 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3240만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2891만

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