경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경511034-1 구월동 파라디아 빌딩 제1동
인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 6층601호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 6층601호
- 감정가
- 1억 2700만
- 최저가
- 6223만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 33.61㎡ (10.2평) · 토지 7.11㎡ (2.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 612만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6223만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.11㎡ (2.2평)
- 건물면적
- 33.61㎡ (10.2평)
- 토지면적
- 7.11㎡ (2.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 622만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4600만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 남동대로765번길
건물 · 대지권
- 건물
- 구월동 파라디아 빌딩 제1동 · 33.61㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 구월동 1143-34 · 7.11㎡ (2.2평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '예술회관역(지하철 인천1호선)' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 업무시설, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 '예술회관역(지하철 인천1호선)' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2014.02.27.) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 폭 약 14m 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 8m 내외의 보행자도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경 보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천 동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702)) 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-07 | sd | 2025.11.22 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.10.19 폐문부재 |
| 25-08-12 | sd | 2025.09.02 폐문부재 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.01 도달 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.04 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 6층601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-23 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택,업무시설,근린생활시설 1층 447.87㎡ 2층 489.38㎡ 3층 416.34㎡ 4층 391.1㎡ 5층 391.1㎡ 6층 391.1㎡ 7층 391.1㎡ 8층 391.1㎡ 9층 327.89㎡ 10층 327.89㎡ 11층 327.89㎡ 12층 327.89㎡ 13층 327.89㎡ 14층 327.89㎡ 15층 327.89㎡ 16층 347.96㎡ 17층 347.96㎡ 18층 347.96㎡ 19층 347.96㎡ 지하1층 671.01㎡ 지하2층 671.01㎡ 지하3층 681.67㎡ 지하4층 93.97㎡ 철근콘크리트구조 33.61㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 269m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
- 372m · 구월여자중학교 · 중학교
- 525m · 구월중학교 · 중학교
- 651m · 석천초등학교 · 초등학교
- 684m · 성리초등학교 · 초등학교
- 754m · 성리중학교 · 중학교
- 782m · 상인천여자중학교 · 중학교
- 886m · 인천예술고등학교 · 고등학교
- 894m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 905m · 동인천중학교 · 중학교
- 942m · 구월초등학교 · 초등학교
- 944m · 구월서초등학교 · 초등학교
버스
- 175m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
- 193m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
- 203m · 길병원 · 1400인천
- 243m · 길병원 · 1400인천
- 282m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-28, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 84,703,450원 (낙찰가 62,230,000원 기준 · 배당 61,296,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-28 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-03-21 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 14-04-29 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 17-03-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 18-07-13 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-01-16 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 5100만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-07-28 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑6 | 25-09-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 26-01-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7440만 | 말소 |
| 을2 | 14-05-22 | 전세권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 14-07-28 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-07-28 | 전세권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 15-11-20 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-11-20 | 전세권설정 | 허○○ | 4000만 | 말소 |
| 을7 | 17-03-21 | 근저당권설정 | 남○○○ | 3000만 | 말소 |
| 을8 | 17-03-22 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-07-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-07-13 | 근저당권설정 | 중국인 추이송린 | 3000만 | 말소 |
| 을11 | 19-12-02 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-12-02 | 근저당권설정 | 전○○ | 3000만 | 말소 |
| 을13 | 20-12-21 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-12-21 | 근저당권설정 | 박○○ | 3000만 | 말소 |
| 을15 | 22-12-21 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-12-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-04-11 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 4600만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6223만
- 매각비용
- 93만
- 배당 가능액
- 6129만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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