경매 · 아파트
인천지법 2025타경511047-1
인천광역시 남동구 간석동 156-8 비동 5층503호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 156-8 비동 5층503호
- 감정가
- 1억 1800만
- 최저가
- 5782만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 37.66㎡ (11.4평) · 토지 29.90㎡ (9.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 508만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.90㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 37.66㎡ (11.4평)
- 토지면적
- 29.90㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 578만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1452만
- 도로명주소
- 석산로169번길
건물 · 대지권
- 건물
- 37.66㎡ (11.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 간석동 156-8 · 29.90㎡ (9.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 비OOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인제고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 본 건과 동유형의 아파트 및 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 간석오거리 역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 경사슬래브위 기와지붕 5층 건물 내 비동 5층 503호로서, (사용승인일자: 1988.04.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접도로 대비 남측 하향 완경사의 토지를 자체지반 평탄화한 대체로 가장형의 토지 로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 서측, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호 함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지 기호1 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-15)(접합), 가축사육제한구역(2013-03 -08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평 생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-15 | sd | 2025.10.30 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.18 폐문부재 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.31 폐문부재 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.17 폐문부재 |
| 25-07-29 | sd | 2025.07.30 도달 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 156-8 비동 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 동진아파
인천광역시 남동구 간석동 156-8 비동 5층503호 · 철근콩크리트조 37.66㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOOO)
- 압류권자
- 부OO OOOO
- 임차인
- 임OO
- 채권자
- 비OOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-16 · 인천광역시 남동구 간석동 156-8 비동 5층503호 · 철근콩크리트조 경사 슬래브위 기와지붕 5층 아파트 비동 1층 172.24㎡ 2층 172.24㎡ 3층 172.24㎡ 4층 172.24㎡ 5층 172.24㎡ 지하실 166.08㎡ 철근콩크리트조 37.66㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 211m · 인제고등학교 · 고등학교
- 339m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 483m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 542m · 상인천중학교 · 중학교
- 556m · 상인천중학교 · 중학교
- 558m · 간석초등학교 · 초등학교
- 614m · 석천초등학교 · 초등학교
- 642m · 약산초등학교 · 초등학교
- 647m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 710m · 인천예술고등학교 · 고등학교
- 736m · 간석여자중학교 · 중학교
- 747m · 구월중학교 · 중학교
버스
- 161m · 올리브백화점 · 540
- 162m · 간석지구대 · 540
- 172m · 간석지구대 · 540
- 202m · 올리브백화점 · 540
- 203m · 올리브백화점 · 103, 111-2, 1400, 303, 304, 42, 45, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-06, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 최선순위설정일자(2016.04.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-04-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-06 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-2 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 88-05-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-02-22 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 99-07-28 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 01-12-10 | 가압류 | 조○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑5 | 01-12-26 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 01-12-29 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 02-01-10 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 03-10-01 | 소유권이전 | 현○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 06-12-28 | 소유권이전 | 정○○ | 5250만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-04-19 | 소유권이전 | 안○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 16-01-22 | 소유권이전 | 강○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 16-01-22 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑12 | 16-04-06 | 소유권이전 11번 신탁등기말소 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 16-04-06 | 소유권이전 | 윤○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-08-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-03-20 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 25-07-28 | 강제경매개시결정 | 비케이자산관리대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-08-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 88-05-02 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1040만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-03-11 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 99-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1690만 | 말소 |
| 을3 | 99-08-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-04-11 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 1920만 | 말소 |
| 을5 | 01-04-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 02-01-10 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-03-11 | 근저당권설정 | 신동아화재해상보험주식회사 | 2886만 | 말소 |
| 을7 | 03-03-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 07-01-24 | 6번근저당권이전 | 한화손해보험주식회사 | — | 말소 |
| 을8 | 07-01-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 5400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5782만
- 매각비용
- 86만
- 배당 가능액
- 5695만
- 소유자 잔여
- 5695만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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