인천지법 2025타경511063-1 에코라이프주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.19㎡ (1.3평)

건물면적

20.54㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로623번길

건물 · 대지권

건물

에코라이프주상복합 · 20.54㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1143-31 · 4.19㎡ (1.3평)

호

18층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""길병원사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 동류형의 주상복합 건물과 근린생활시설 등이 소재하고 있는 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 남측 인근 인주대로 등을 통하여 운행되는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장이 인근에 소재하고 있고, 본건 서남측 직선거리 약 400m 지점에 인천지하철1호선 ""예술회관역"" 이 소재하고 있어 대중교통편익은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 18층 건물내 제18층 제1803호로서 외벽 : 일부 석재 붙임 및 시멘몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 강화유리 및 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물관리대장상 용도는 도시형생활주택이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 토지로서 대체로 정방형의 평지이며, 주상복합 건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측(보행자 전용도로), 서측으로 각각 노폭 약 8m, 4m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m )(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-60 86)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(도 시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

# 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-31 에코라이프주상복합 1동 18층1803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 시청인

인천광역시 남동구 구월동 1143-31 1동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 20.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

군OO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-31 에코라이프주상복합 1동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 20.54㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-31 에코라이프주상복합 1동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 20.54㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 405m · 구월여자중학교 · 중학교
• 490m · 구월중학교 · 중학교
• 615m · 석천초등학교 · 초등학교
• 709m · 성리초등학교 · 초등학교
• 771m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 781m · 성리중학교 · 중학교
• 856m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 859m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 901m · 동인천중학교 · 중학교
• 929m · 구월초등학교 · 초등학교
• 949m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 169m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 233m · 길병원 · 1400인천
• 271m · 길병원 · 1400인천
• 306m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-07-26, 군산시 수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.07.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-07-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-07-26 · 군산시 수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

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