인천지법 2025타경511075-1 창우노블리안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3279만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.79㎡ (4.5평)

건물면적

66.45㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1327만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

창우노블리안 · 66.45㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1121-3 · 14.79㎡ (4.5평)

호

14층

당사자

채권자

봉OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 남동구 구월동 소재 ""구월서초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층중 12층 1204호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 대체로 세장형의 오피스텔건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도 지역기타<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1121-3 창우노블리안 1동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은

인천광역시 남동구 구월동 1121-3 1동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 66.45㎡

부동산표시목록

교부권자

남OO

교부권자

노OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

봉OO

임차인

여OO

임차인

최OO

채권자

봉OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 구월동 1121-3 창우노블리안 1동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 66.45㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 구월동 1121-3 창우노블리안 1동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 66.45㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 498m · 관교초등학교 · 초등학교
• 515m · 동인천중학교 · 중학교
• 539m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 555m · 인천고등학교 · 고등학교
• 635m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 657m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 714m · 구월여자중학교 · 중학교
• 743m · 관교중학교 · 중학교
• 791m · 관교여자중학교 · 중학교
• 845m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 876m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 164m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 284m · 구월우체국 · 21, 45
• 286m · 구월동우체국 · 21, 45
• 290m · 승기사거리 · 21, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-06, 봉경애)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 98,201,850원 (낙찰가 132,790,000원 기준 · 배당 130,798,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-06 · 봉○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3279만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3079만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다