인천지법 2025타경511164-1 삼양힐아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4420만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.72㎡ (4.5평)

건물면적

65.23㎡ (19.7평)

토지면적

14.72㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1442만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로66번길

건물 · 대지권

건물

삼양힐아파트 · 65.23㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 49-5 · 일반상업지역 · 14.72㎡ (4.5평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석3동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 ""간석오거리역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2014.01.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사일 현재 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로 ""공동주택"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 세로(가)변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

49-5, 49-2 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 49-5 삼양힐아파트 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 아파

인천광역시 남동구 간석동 49-5 4층403호 · 철근콘크리트구조 65.225㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

진OOOOOOO OOOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

오OOOOO OOOO (OOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

해OOOOO OOOO

압류권자

경OO OOO OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

용OO

압류권자

용OO (O)

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 남동구 간석동 49-5 삼양힐아파트 4층403호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층,지상14층 공동주택 지1층 1089.42㎡ 1층 55.32㎡ 2층 502.11㎡ 3층 502.11㎡ 4층 502.11㎡ 5층 502.11㎡ 6층 502.11㎡ 7층 502.11㎡ 8층 502.11㎡ 9층 502.11㎡ 10층 502.11㎡ 11층 502.11㎡ 12층 480.27㎡ 13층 412.97㎡ 14층 379.71㎡ 옥탑1층(연면적제외)57.96㎡ 철근콘크리트구조 65.225㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 452m · 약산초등학교 · 초등학교
• 454m · 간석여자중학교 · 중학교
• 471m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 481m · 인제고등학교 · 고등학교
• 490m · 상인천중학교 · 중학교
• 514m · 상인천중학교 · 중학교
• 774m · 간석초등학교 · 초등학교
• 790m · 인동초등학교 · 초등학교
• 822m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 915m · 동암초등학교 · 초등학교
• 945m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 238m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 254m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 314m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 323m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 4420만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4203만

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