인천지법 2025타경511167-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.90㎡ (5.4평)

건물면적

69.00㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로33번길

건물 · 대지권

건물

69.00㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 109-3 · 준주거지역 · 17.90㎡ (5.4평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 9층 903호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 스톤코트 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔1호임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 완경사지이며 1개 동(35개 호, 주차 34대, 용적률 468.90%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차보증금 금199,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 109-3 해밀뜨락 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 인천동부

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 인천광역시 남동구 만수동 109-3 해밀뜨락 9층903호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 1층 21.5㎡ 2층 370.49㎡ 3층 340.64㎡ 4층 340.64㎡ 5층 340.64㎡ 6층 340.64㎡ 7층 340.64㎡ 8층 340.64㎡ 9층 323.35㎡ 10층 272.91㎡ 11층 217.89㎡ 철근콘크리트구조 68.995㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 310m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 503m · 인동초등학교 · 초등학교
• 535m · 만수여자중학교 · 중학교
• 560m · 새말초등학교 · 초등학교
• 592m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 770m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 933m · 만수북중학교 · 중학교
• 991m · 상인천중학교 · 중학교
• 1007m · 상인천중학교 · 중학교
• 1027m · 조동초등학교 · 초등학교
• 1066m · 미추홀 학교

버스

• 155m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 172m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 278m · 540번종점 · 540
• 292m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 297m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-12, 부천지구원예농업협동조합 용)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-12 · 부천지구원예농업협동조합 용

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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