인천지법 2025타경511232-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4851만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.66㎡ (8.1평)

건물면적

44.78㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로849번길

건물 · 대지권

건물

44.78㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 981-13 · 제2종일반주거지역 · 26.66㎡ (8.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '남동구청' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로서 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 1992.12.30.) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : PVC새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관게 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 종합 참작하였음. - 본건물의 외벽에는 ""삼보(빌라) 라(동)""으로 안내표시 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 981-13 삼보빌라 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 삼보빌라 단지에

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

부OOOO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 인천광역시 남동구 만수동 981-13 삼보빌라 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 139.61㎡ 2층 139.61㎡ 3층 139.61㎡ 4층 139.61㎡ 지층 99.31㎡ 철근콘크리트조 44.78㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 만수초등학교 · 초등학교
• 382m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 432m · 건설기술교육원
• 509m · 만성중학교 · 중학교
• 674m · 인수초등학교 · 초등학교
• 676m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 723m · 신월초등학교 · 초등학교
• 784m · 만수중학교 · 중학교
• 896m · 장수초등학교 · 초등학교
• 984m · 만수고등학교 · 고등학교
• 1079m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1130m · 남동중학교 · 중학교

버스

• 62m · 만수1동행정복지센터 · 532, 536, 540, 순환56
• 101m · 남동구청후문 · 1300, 22, 27, 46
• 108m · 남동구청후문 · 1300, 22, 27, 46, 536, 540, 순환56
• 128m · 삼환아파트 · 22, 27, 46
• 159m · 삼환아파트 · 532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

4851만

매각비용

72만

배당 가능액

4778만

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