인천지법 2025타경511245-1 대준블루인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3524만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.78㎡ (3.6평)

건물면적

74.90㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1352만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7400만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로153번길

건물 · 대지권

건물

대준블루인 · 74.90㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 123-19 · 11.78㎡ (3.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석2동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철 1호선 간석오거리역) 등이 소재하여 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 9층 901호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로, 업무시설 및 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약6m 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석

인천광역시 남동구 간석동 123-19 9층901호 · 철근콘크리트구조 74.9㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

서OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

용OO

교부권자

울OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

임차권자

김OOO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 9층901호 · 철근콘크리트구조 74.9㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 9층901호 · 철근콘크리트구조 74.9㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 인제고등학교 · 고등학교
• 431m · 상인천중학교 · 중학교
• 439m · 상인천중학교 · 중학교
• 470m · 약산초등학교 · 초등학교
• 484m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 529m · 간석여자중학교 · 중학교
• 589m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 592m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 621m · 간석초등학교 · 초등학교
• 720m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 862m · 인동초등학교 · 초등학교
• 908m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 161m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 199m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 237m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 257m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-17, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.04.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-17)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-17 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 3524만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3321만

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