인천지법 2025타경511254-1 웰스하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 26-06-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 2521만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.21㎡ (1.3평)

건물면적

18.97㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

252만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1314만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

웰스하임 · 18.97㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 214-15 · 4.21㎡ (1.3평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철 1호선 간석오거리역 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 업무시설과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통상황 은 무난한 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 10층 1001호로서 외 벽 : 석재붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형 생활주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택과 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측과 서측으로 각각 광대로의 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 214-15 웰스하임 8층813호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석오

인천광역시 남동구 간석동 214-15 8층813호 · 철근콘크리트구조 18.97㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

COOOOOO OOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 남동구 간석동 214-15 웰스하임 8층813호 · 철근콘크리트구조 18.97㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 남동구 간석동 214-15 웰스하임 8층813호 · 철근콘크리트구조 18.97㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 166m · 약산초등학교 · 초등학교
• 273m · 간석여자중학교 · 중학교
• 489m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 558m · 동암초등학교 · 초등학교
• 564m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 691m · 인제고등학교 · 고등학교
• 794m · 인천주원초등학교
• 857m · 동암중학교 · 중학교
• 928m · 상인천중학교 · 중학교
• 935m · 상인천중학교 · 중학교
• 972m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · 간석오거리 · 534
• 113m · 간석오거리 · 1400인천
• 136m · 인천교통공사 · 1400인천
• 168m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 194m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-07

배당

입찰가 (최저가)

2521만

매각비용

37만

배당 가능액

2483만

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