경매 · 상가
인천지법 2025타경511256-1
인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 20층2007호
매각기일 (D-8) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 20층2007호
- 감정가
- 5600만
- 최저가
- 3920만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 22.76㎡ (6.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 569만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3920만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 3.85㎡ (1.2평)
- 건물면적
- 22.76㎡ (6.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 392만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 34만
- 도로명주소
- 남동대로
건물 · 대지권
- 건물
- 22.76㎡ (6.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 간석동 273-1 · 3.85㎡ (1.2평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 권OO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-06 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 25-10-23 | sd | 2025.11.14 폐문부재 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.19 폐문부재 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.17 폐문부재 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.08 폐문부재 |
| 25-08-16 | sd | 2025.08.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 20층2007호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 부OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 권OO
- 임차인
- 권OO
- 채권자
- 권OO
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-06 · 인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 20층2007호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 업무시설 (동소 316-1 공유사항-주차장 6541.39㎡) 1층 1005.73㎡ 2층 1123.03㎡ 3층 1123.03㎡ 4층 1124.25㎡ 5층 952.88㎡ 6층 952.88㎡ 7층 952.88㎡ 8층 952.88㎡ 9층 952.88㎡ 10층 952.88㎡ 11층 952.88㎡ 12층 952.88㎡ 13층 952.88㎡ 14층 952.88㎡ 15층 952.88㎡ 16층 952.88㎡ 17층 952.88㎡ 18층 952.88㎡ 19층 952.88㎡ 20층 781.99㎡ 지1층 1679.25㎡ 지2층 1731.77㎡ 지3층 1727.88㎡ 지4층 671.95㎡ 철근콘크리트조 22.76㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 250m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 263m · 약산초등학교 · 초등학교
- 371m · 간석여자중학교 · 중학교
- 482m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 587m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 620m · 동암초등학교 · 초등학교
- 682m · 인제고등학교 · 고등학교
- 712m · 인천주원초등학교
- 879m · 인천예술고등학교 · 고등학교
- 909m · 동암중학교 · 중학교
- 948m · 상인천중학교 · 중학교
- 952m · 상인천중학교 · 중학교
버스
- 70m · 간석오거리 · 534
- 117m · 인천교통공사 · 1400인천
- 118m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
- 119m · 간석오거리 · 1400인천
- 179m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-04-07, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 2건: 3번예고등기말소, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 46,388,000원 (낙찰가 39,200,000원 기준 · 배당 38,612,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-04-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-06-19 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-06-19 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 08-02-18 | 2번소유권말소예고 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-10-01 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-01-07 | 3번예고등기말소 | — | 인수 | |
| 갑6 | 09-08-25 | 소유권이전 | 주식회사아이엠아이 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-02-24 | 소유권이전 | 김○○ | 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 16-08-26 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 21-01-20 | 소유권이전 | 문○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-05-16 | 소유권이전 | 홍○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-04-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 25-08-04 | 강제경매개시결정 | 권○○ | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-05-18 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-10-01 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3984만 | 말소 |
| 을2 | 09-02-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2400만 | 말소 |
| 을3 | 09-02-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-09-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1560만 | 말소 |
| 을6 | 21-01-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-03-28 | 주택임차권 | 권○○ | 8500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3920만
- 매각비용
- 58만
- 배당 가능액
- 3861만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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