인천지법 2025타경511259-1 한솔리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 3436만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.13㎡ (6.7평)

건물면적

41.51㎡ (12.6평)

제시외면적

8.00

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2698만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도림로

건물 · 대지권

건물

한솔리치빌 · 41.51㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도림동 667-1 · 22.13㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 '도림초등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제비동 제5층 제502호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급/배수, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 5m, 북서측으로 노폭 약 7m의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 대상물건은 제시외 건물 기호 ㉠(벽체이용 샷시조, 발코니 및 창고 등)이 소재하는 바, 경매진행시 유의 바람. (관련 내용 의견서 '그 밖의 사항' 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 도림동 667-1 한솔리치빌 비동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트 빌

인천광역시 남동구 도림동 667-1 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 33.51㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

강OOOO

임차권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 남동구 도림동 667-1 한솔리치빌 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 33.51㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 남동구 도림동 667-1 한솔리치빌 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 33.51㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 768m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1336m · 논현중학교 · 중학교
• 1445m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1451m · 논곡중학교 · 중학교

버스

• 177m · 도림주공2단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6
• 203m · 도림주공2단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6-1
• 237m · 도림아이파크아파트 · 3002광명, M6461인천
• 243m · 도림육교 · 3002광명, M6461인천
• 261m · 도림주공1단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6, 6-1, 급행99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

3436만

매각비용

51만

배당 가능액

3385만

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