인천지법 2025타경511285-1 룩소르주상복합아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 388만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.98㎡ (2.7평)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

토지면적

8.98㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1038만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로777번길

건물 · 대지권

건물

룩소르주상복합아파트 · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1144-10 · 8.98㎡ (2.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""가천대길병원"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 5층 505호로서, (사용승인일 : 2015.06.12) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 지하주차장시설 등을 구비하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단의 세장형 토지를 '공동주택, 업무시설 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적상 북측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 ~ 3 토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지 구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 0 32-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지 역(문의처: 032-440-1702))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1144-10 룩소르주상복합아파트 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

서OOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 남동구 구월동 1144-10 룩소르주상복합아파트 5층505호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택 1층 567.23㎡ 2층 712.21㎡ 3층 712.21㎡ 4층 712.21㎡ 5층 712.21㎡ 6층 712.21㎡ 7층 712.21㎡ 8층 593.76㎡ 9층 593.76㎡ 10층 593.76㎡ 11층 593.76㎡ 12층 593.76㎡ 13층 593.76㎡ 14층 593.76㎡ 15층 593.76㎡ 지1층 619.05㎡ 지2층 1072.935㎡ 지3층 730.605㎡ 옥탑1층 20.865㎡ 철근콘크리트구조 59.3952㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 427m · 구월중학교 · 중학교
• 473m · 구월여자중학교 · 중학교
• 555m · 석천초등학교 · 초등학교
• 720m · 성리초등학교 · 초등학교
• 793m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 799m · 성리중학교 · 중학교
• 800m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 837m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 870m · 구월초등학교 · 초등학교
• 895m · 정각초등학교 · 초등학교
• 940m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 75m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 103m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 265m · 길병원 · 1400인천
• 292m · 길병원 · 532, 540
• 298m · 길병원 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-22

배당

입찰가 (최저가)

1억 388만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 232만

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