인천지법 2025타경511306-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.08㎡ (5.8평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3512만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월말로39번길

건물 · 대지권

건물

59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 1304-32 · 19.08㎡ (5.8평)

호

1층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '모래내시장역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 북서측으로 인천2호선 '모래내시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 '다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지대의 자체지반 평탄한 2필일단의 정방형 토지로서, 현재 '다세대주택(통칭: 포인주택 2동)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453 -2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1304-32 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라 밀집 주거지역에 위치며 외벽에

인천광역시 남동구 구월동 1304-32 4층401호 · 철근콘크리트조 59.92㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

구OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 인천광역시 남동구 구월동 1304-32 4층401호 · 철근콘크리트조 59.92㎡
• 26-08-12 · 인천광역시 남동구 구월동 1304-32 4층401호 · 철근콘크리트조 59.92㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 신월초등학교 · 초등학교
• 595m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 647m · 구월초등학교 · 초등학교
• 677m · 정각중학교 · 중학교
• 800m · 정각초등학교 · 초등학교
• 858m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 987m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1065m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1066m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1075m · 건설기술교육원
• 1088m · 인동초등학교 · 초등학교
• 1089m · 만수초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 한희빌딩 · 532, 540
• 219m · 은성아파트 · 532, 540
• 246m · 모래내시장 · 532, 540
• 268m · 은성프레미오 · 532, 540
• 294m · 모래내시장 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-26, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-26

배당

입찰가 (최저가)

6125만

매각비용

91만

배당 가능액

6033만

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