경매 · 아파트
인천지법 2025타경511355-1
인천광역시 남동구 간석동 193-2 1동 2층216호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 193-2 1동 2층216호
- 감정가
- 2억 1900만
- 최저가
- 2억 1900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 65.53㎡ (19.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1900만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.75㎡ (11.1평)
- 건물면적
- 65.53㎡ (19.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2190만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8912만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 석촌로
건물 · 대지권
- 건물
- 65.53㎡ (19.8평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 간석동 193-2 · 36.75㎡ (11.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인제고등학교' 서측 인근에 위치하는 통칭 ""희망 아파트"" 제1동 제2층 제216호로서, 주변은 아파트단지, 중ㆍ소규모 공동주택 및 각종 근린 생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건중 제2층 제216호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '아파트'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 난방시설이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 8M, 북측, 동측 및 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-15)(접합), 가축사육제한구역(2013-03- 08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-20 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 193-2 1동 2층216호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 희망아
인천광역시 남동구 간석동 193-2 1동 2층216호 · 철근콩크리트조 65.525㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 남OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-10 · 인천광역시 남동구 간석동 193-2 1동 2층216호 · 철근콩크리트조 65.525㎡
- 26-09-10 · 인천광역시 남동구 간석동 193-2 1동 2층216호 · 철근콩크리트조 65.525㎡
등기부등본
권리 66건 · 등기부 현황
주변
학군
- 207m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 353m · 인제고등학교 · 고등학교
- 486m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 545m · 석천초등학교 · 초등학교
- 560m · 인천예술고등학교 · 고등학교
- 653m · 간석초등학교 · 초등학교
- 676m · 구월중학교 · 중학교
- 681m · 상인천중학교 · 중학교
- 698m · 상인천중학교 · 중학교
- 700m · 약산초등학교 · 초등학교
- 701m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 805m · 간석여자중학교 · 중학교
버스
- 60m · 올리브백화점 · 103, 111-2, 1400, 303, 304, 42, 45, 82
- 78m · 올리브백화점 · 540
- 93m · 올리브백화점 · 540
- 93m · 올리브백화점 · 103, 111-2, 1400, 303, 304, 42, 45, 82
- 116m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-06-30, 주식회사한국기계유통렌탈)
→ 최선순위설정일자(2025.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-06-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-06-30 · 주식회사한국기계유통렌탈
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑22-1 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-08-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-08-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 | 말소 |
| 갑3 | 98-08-06 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 5억 | 말소 |
| 갑4 | 98-08-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 8100만 | 말소 |
| 갑5 | 98-08-08 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 4800만 | 말소 |
| 갑6 | 98-08-24 | 가압류 | 중소기업은행 | 3000만 | 말소 |
| 갑7 | 98-10-01 | 가압류 | 주식회사서울은행 | 570만 | 말소 |
| 갑8 | 98-10-07 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 2억 5900만 | 말소 |
| 갑9 | 99-03-09 | 가압류 | 주식회사한미은행 | 3180만 | 말소 |
| 갑10 | 99-04-29 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 413만 | 말소 |
| 갑11 | 99-08-12 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 203만 | 말소 |
| 갑12 | 99-08-26 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 516만 | 말소 |
| 갑13 | 99-08-28 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 408만 | 말소 |
| 갑14 | 01-03-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 02-07-29 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑16 | 03-06-12 | 15번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 03-06-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 04-04-27 | 임의경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑19 | 05-04-28 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 05-05-09 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 06-03-27 | 임의경매개시결정 | 기술신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑22 | 07-01-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 07-01-22 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번압류, 17번압류, 21번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-08-14 | 강제경매개시결정 | 주식회사 케이텍 | — | 소멸 |
| 을9 | 2-3번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | ||
| 을8 | 2-4번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | ||
| 을10 | 2-2번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | ||
| 을11 | 2-1번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | ||
| 을12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | ||
| 을7 | 2-5번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 83-11-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 87-03-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 95-06-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 97-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사충북은행 | 5200만 | 말소 |
| 을3 | 98-07-16 | 근저당권설정 | 나○○ | 3000만 | 말소 |
| 을2-1 | 99-03-19 | 2번근저당권이전 | 성업공사 | — | 말소 |
| 을2-2 | 99-06-18 | 2번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 1666만 | 말소 |
| 을2-3 | 99-06-18 | 2번근저당권성업공 사지분일부이전 | 기술신용보증기금 | 533만 | 말소 |
| 을2-4 | 02-11-01 | 2번근저당권성업공 사지분전부이전 | 엘에스에프코리아인베스트먼트컴퍼 니리미티드(영업소) | — | 말소 |
| 을2-6 | 02-11-01 | 2번근저당권엘에스 에프코리아인베스트 먼트컴퍼니리미티드 (영업소)지분전부이 전 | 기술신용보증기금 | — | 말소 |
| 을2-5 | 02-11-01 | 2번근저당권엘에스 프코리아인베스트먼 트컴퍼니리미티드( 영업소)지분일부이 전 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 을1-3 | 03-06-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 03-06-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-01-22 | 2-6번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-01-22 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 07-01-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7670만 | 말소 |
| 을14 | 08-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3240만 | 말소 |
| 을15 | 15-07-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국기계유통렌탈 | 5000만 | 말소 |
| 을15-1 | 16-12-13 | 15번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을16 | 17-12-21 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 21-07-09 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-2 | 21-07-09 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-3 | 21-07-09 | 13번근저당권변경 | 2600만 | 말소 | |
| 을14-1 | 21-07-09 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을14-2 | 21-07-09 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을14-3 | 21-07-09 | 14번근저당권변경 | 1340만 | 말소 | |
| 을17 | 21-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사해방새대부 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을18 | 21-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사해방새대부 | 1600만 | 말소 |
| 을13-4 | 24-03-27 | 13번근저당권변경 | 1390만 | 말소 | |
| 을14-4 | 24-03-27 | 14번근저당권변경 | 860만 | 말소 | |
| 을19 | 24-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사해방새대부 | 2400만 | 말소 |
| 을20 | 25-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국기계유통렌탈 | 2억 1600만 | 말소기준 |
| 을21 | 25-06-30 | 17번근저당권설정, 18번근저당권설정, 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 25-07-04 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 25-10-28 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1900만
- 매각비용
- 328만
- 배당 가능액
- 2억 1571만
- 소유자 잔여
- 6571만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
- 491건 모두 보기