경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511358-1
인천광역시 남동구 간석동 774-1 2층201호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 774-1 2층201호
- 감정가
- 8700만
- 최저가
- 4263만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 39.77㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 354만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.85㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 39.77㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 426만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8400만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 평온로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 39.77㎡ (12.0평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 774-1 · 29.85㎡ (9.0평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천지하철(1호선) 부평삼거리역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1990. 10월경에 사용승인을 득한 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층건 다세대주택 건물 내의 2층 201호로서, 외벽:벽돌치장쌓기 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 서측으로 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역((15.12.31)지적재조사업에 따른 변경고시), 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건 다세대주택은 통칭 ""현대빌라 가동"" 2층 201호로 호칭함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-14 | sd | 2025.08.14 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 774-1 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌라 주거지역에
인천광역시 남동구 간석동 774-1 2층201호 · 벽돌조 39.765㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 압류권자
- 남OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차권자
- 원OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 인천광역시 남동구 간석동 774-1 2층201호 · 벽돌조 39.765㎡
- 26-11-10 · 인천광역시 남동구 간석동 774-1 2층201호 · 벽돌조 39.765㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 350m · 제일고등학교 · 고등학교
- 420m · 동암중학교 · 중학교
- 490m · 동암초등학교 · 초등학교
- 696m · 백운초등학교 · 초등학교
- 719m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 778m · 간석여자중학교 · 중학교
- 841m · 하정초등학교 · 초등학교
- 872m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 874m · 약산초등학교 · 초등학교
- 906m · 인하항공전문학교 · 대학교
- 1117m · 십정초등학교 · 초등학교
- 1134m · 상정초등학교 · 초등학교
버스
- 101m · 부평삼거리역 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
- 113m · 부평삼거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
- 146m · 보훈회관 · 111-2, 2, 30, 34, 45, 539
- 159m · 부평삼거리역 · 539
- 176m · 십정2동행정복지센터 · 111-2, 2, 30, 34, 45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2022.09.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑21-1 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑19-1 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-02-28 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-04-06 | 강제경매신청 | 문○○ | — | 소멸 |
| 갑3 | 98-04-24 | 가압류 | 인천선린신용협동조합 | 1095만 | 말소 |
| 갑4 | 98-05-19 | 가압류 | 김○○ | 550만 | 말소 |
| 갑5 | 98-09-15 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 990만 | 말소 |
| 갑6 | 98-10-28 | 강제경매신청 | 인천선린신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑7 | 98-11-05 | 가압류 | 서곶새마을금고 | 1072만 | 말소 |
| 갑8 | 98-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 99-10-06 | 2번강제경매신청, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번강제경매신청, 7번가압류, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 99-10-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 01-02-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 01-07-26 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 03-09-03 | 가압류 | 경인북부수산업협동조합 | 551만 | 말소 |
| 갑14 | 06-07-31 | 강제경매개시결정 | 경인북부수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑15 | 06-12-11 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 06-12-18 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 07-06-11 | 소유권이전 | 윤○○ | 3400만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 07-06-13 | 소유권이전 | 김○○ | 3400만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 07-09-28 | 소유권이전 | 윤○○ | 4100만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 10-12-13 | 소유권이전 | 곽○○ | 6950만 | 부담이 아님 |
| 갑20-1 | 15-12-09 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 17-07-21 | 소유권이전 | 홍○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 19-02-19 | 소유권이전 | 이○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 20-03-13 | 소유권이전 | 임○○ | 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑24 | 22-09-30 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 30억 3900만 | 말소기준 |
| 갑25 | 23-03-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 23-04-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 25-08-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-02-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 99-10-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 99-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1430만 | 말소 |
| 을3-1 | 07-05-11 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 07-05-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-06-13 | 근저당권설정 | 전주성가신용협동조합 | 2860만 | 말소 |
| 을6 | 07-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4810만 | 말소 |
| 을7 | 07-10-05 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-12-13 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 4800만 | 말소 |
| 을10 | 15-12-10 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 2730만 | 말소 |
| 을11 | 15-12-10 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-07-21 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을13 | 17-07-21 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-02-11 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-02-19 | 근저당권설정 | 인천원예농업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을16 | 20-03-06 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-08-06 | 주택임차권 | 원○○ | 8400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4263만
- 매각비용
- 63만
- 배당 가능액
- 4199만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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