인천지법 2025타경511386-1 세종에이펙스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1130만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.06㎡ (1.5평)

건물면적

30.92㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1113만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7739만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로

건물 · 대지권

건물

세종에이펙스 · 30.92㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 100-1 · 5.06㎡ (1.5평)

호

18층

당사자

채권자

김OO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""약산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택, 학교 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제 8층 제801호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 외장 돌붙임 등. 챵호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약8M, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6M 도로에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 100-1 세종에이펙스 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 현관에는 우체국의 우편

인천광역시 남동구 간석동 100-1 8층801호 · 철근콘크리트구조 30.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 남동구 간석동 100-1 세종에이펙스 8층801호 · 철근콘크리트구조 30.92㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 남동구 간석동 100-1 세종에이펙스 8층801호 · 철근콘크리트구조 30.92㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 약산초등학교 · 초등학교
• 196m · 간석여자중학교 · 중학교
• 200m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 275m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 596m · 인제고등학교 · 고등학교
• 660m · 동암초등학교 · 초등학교
• 725m · 상인천중학교 · 중학교
• 729m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 742m · 상인천중학교 · 중학교
• 958m · 간석초등학교 · 초등학교
• 964m · 동암중학교 · 중학교
• 1043m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 169m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 183m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 340m · 간석오거리 · 534
• 358m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-20, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-20)가 현 소유자 취득일(2021-12-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1130만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 963만

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