인천지법 2025타경511416-1 구월아시아드선수촌1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6040만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.48㎡ (16.2평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2604만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1920만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

선수촌공원로

건물 · 대지권

건물

구월아시아드선수촌1단지 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1486 · 53.48㎡ (16.2평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천성리초등교' 북측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층건(사용승인일 : 2015.06.02.)내 1층 104호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지인 광평수토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 중로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 공동주택(아파트)인데, 집합건축물대장상 용도는 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1486 구월아시아드선수촌1단지 105동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 아파

인천광역시 남동구 구월동 1486 105동 1층104호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 인천광역시 남동구 구월동 1486 구월아시아드선수촌1단지 105동 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상20층 공동주택(아파트) 지하1층 117㎡ 1층 280.59㎡ 2층 264.59㎡ 3층 321.57㎡ 4층 321.57㎡ 5층 321.57㎡ 6층 321.57㎡ 7층 321.57㎡ 8층 321.57㎡ 9층 321.57㎡ 10층 321.57㎡ 11층 321.57㎡ 12층 321.57㎡ 13층 321.57㎡ 14층 321.57㎡ 15층 321.57㎡ 16층 321.57㎡ 17층 321.57㎡ 18층 321.57㎡ 19층 321.57㎡ 20층 321.57㎡ 철근콘크리트구조 59.99㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 성리초등학교 · 초등학교
• 225m · 성리중학교 · 중학교
• 670m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 735m · 구월여자중학교 · 중학교
• 766m · 구월초등학교 · 초등학교
• 929m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 968m · 구월중학교 · 중학교
• 1095m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1100m · 정각초등학교 · 초등학교
• 1116m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1142m · 정각중학교 · 중학교
• 1225m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 구월동팬더아파트 · 1300인천
• 81m · 구월동팬더아파트 · 1300인천
• 84m · 구월아시아드1단지 · 순환51
• 103m · 팬더아파트 · 순환51
• 127m · 구월1동행정복지센터 · 순환51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6040만

매각비용

390만

배당 가능액

2억 5649만

소유자 잔여

1억 2569만

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