인천지법 2025타경511423-1 해담가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1662만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.73㎡ (2.6평)

건물면적

68.12㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1166만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3700만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로360번길

건물 · 대지권

건물

해담가 · 68.12㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 101-3 · 8.73㎡ (2.6평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천약산초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 16층 건 내 13층 1303호로서, (사용승인일자 : 2018.10.22) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평지의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 101-3 해담가 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석오거리에 위

인천광역시 남동구 간석동 101-3 13층1303호 · 철근콘크리트구조 68.12㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

안OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 남동구 간석동 101-3 해담가 13층1303호 · 철근콘크리트구조 68.12㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 남동구 간석동 101-3 해담가 13층1303호 · 철근콘크리트구조 68.12㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 약산초등학교 · 초등학교
• 159m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 174m · 간석여자중학교 · 중학교
• 291m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 606m · 인제고등학교 · 고등학교
• 633m · 동암초등학교 · 초등학교
• 705m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 754m · 상인천중학교 · 중학교
• 769m · 상인천중학교 · 중학교
• 939m · 동암중학교 · 중학교
• 977m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1046m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 134m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 169m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 297m · 간석오거리 · 534
• 367m · 간석오거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-11, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 122,129,300원 (낙찰가 116,620,000원 기준 · 배당 114,870,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1662만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1487만

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