인천지법 2025타경511425-1 팰리스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.74㎡ (6.3평)

건물면적

74.06㎡ (22.4평)

토지면적

20.74㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로900번길

건물 · 대지권

건물

팰리스타운 · 74.06㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 919-1 · 20.74㎡ (6.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동소재 인동초등학교 서측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 공동주택,오피스텔,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 10층 1001호로서 외벽:스타코 마감등 창호:하이샤시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 오피스텔 및 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 919-1 팰리스타운 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 만수3동행정복지센터

인천광역시 남동구 간석동 919-1 10층1001호 · 철근콘크리트구조 74.06㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

파OO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 남동구 간석동 919-1 팰리스타운 10층1001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 오피스텔 및 연립주택 지1층 53.5㎡ 1층 90.0㎡ 2층 291.52㎡ 3층 291.52㎡ 4층 291.52㎡ 5층 291.52㎡ 6층 327.18㎡ 7층 327.18㎡ 8층 327.18㎡ 9층 327.18㎡ 10층 291.27㎡ 옥탑2층 22.0㎡ 옥탑1층 22.0㎡ 철근콘크리트구조 74.06㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 인동초등학교 · 초등학교
• 337m · 상인천중학교 · 중학교
• 358m · 상인천중학교 · 중학교
• 573m · 간석초등학교 · 초등학교
• 588m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 681m · 인제고등학교 · 고등학교
• 764m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 821m · 정각중학교 · 중학교
• 866m · 정각초등학교 · 초등학교
• 935m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1035m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 1108m · 약산초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 태화두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46
• 61m · 태화.두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46, 539, 540
• 97m · 간석사거리 · 103-1, 540
• 126m · 영풍아파트 · 540
• 149m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-07, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 110,574,100원 (낙찰가 100,940,000원 기준 · 배당 99,425,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

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