인천지법 2025타경511440-1 메르디앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 927만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.90㎡ (2.1평)

건물면적

53.71㎡ (16.2평)

토지면적

6.90㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2200만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로352번길

건물 · 대지권

건물

메르디앙 · 53.71㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 95-1 · 6.90㎡ (2.1평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

의견에 내용 포함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

의견에 내용 포함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

의견에 내용 포함

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

의견에 내용 포함

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

의견에 내용 포함

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

의견에 내용 포함

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

의견에 내용 포함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

의견에 내용 포함

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

의견에 내용 포함

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

의견에 내용 포함

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 95-1 메르디앙 17층1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간석

인천광역시 남동구 간석동 95-1 17층1702호 · 철근콘크리트구조 53.7058㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

신OO

임차인

POOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 남동구 간석동 95-1 메르디앙 17층1702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설 1층 81.27㎡ 2층 256.83㎡ 3층 256.83㎡ 4층 256.83㎡ 5층 256.83㎡ 6층 256.83㎡ 7층 256.83㎡ 8층 256.83㎡ 9층 256.83㎡ 10층 256.83㎡ 11층 256.83㎡ 12층 256.83㎡ 13층 256.83㎡ 14층 256.83㎡ 15층 256.83㎡ 16층 210.57㎡ 17층 210.57㎡ 18층 210.57㎡ 지1층 110.9㎡ 철근콘크리트구조 53.7058㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 약산초등학교 · 초등학교
• 272m · 간석여자중학교 · 중학교
• 277m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 309m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 541m · 인제고등학교 · 고등학교
• 649m · 상인천중학교 · 중학교
• 667m · 상인천중학교 · 중학교
• 736m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 737m · 동암초등학교 · 초등학교
• 893m · 간석초등학교 · 초등학교
• 983m · 인동초등학교 · 초등학교
• 998m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 186m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 214m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 290m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 378m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-08, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 109,369,050원 (낙찰가 109,270,000원 기준 · 배당 107,630,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 927만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 763만

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