경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511455-1 뉴파크빌리지
인천광역시 남동구 간석동 224-740 뉴파크빌리지 1동 2층203호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 224-740 뉴파크빌리지 1동 2층203호
- 감정가
- 9400만
- 최저가
- 4606만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 46.22㎡ (14.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 329만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4606만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.93㎡ (3.3평)
- 건물면적
- 46.22㎡ (14.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 460만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7840만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 용천로176번길
건물 · 대지권
- 건물
- 뉴파크빌리지 · 46.22㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 224-740 · 10.93㎡ (3.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 차OO
- 소유자
- 차OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-25 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 224-740 뉴파크빌리지 1동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌
인천광역시 남동구 간석동 224-740 1동 2층203호 · 철근콘크리트조 46.22㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 경OOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 차OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 인천광역시 남동구 간석동 224-740 뉴파크빌리지 1동 2층203호 · 철근콘크리트조 46.22㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 남동구 간석동 224-740 뉴파크빌리지 1동 2층203호 · 철근콘크리트조 46.22㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 466m · 상인천중학교 · 중학교
- 477m · 인동초등학교 · 초등학교
- 501m · 상인천중학교 · 중학교
- 671m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 688m · 인제고등학교 · 고등학교
- 796m · 간석여자중학교 · 중학교
- 800m · 간석초등학교 · 초등학교
- 809m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 820m · 약산초등학교 · 초등학교
- 840m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 1092m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 1093m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
버스
- 206m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
- 267m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
- 309m · 농장주유소 · 20, 37
- 331m · 농장주유소 · 539
- 358m · 대원정밀 · 539
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2020-12-18, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2020.12.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-12-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 20-12-18 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑17-1 | 17번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-09-30 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-04-01 | 가압류 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑3 | 98-11-28 | 임의경매신청 | 옹진수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 00-03-23 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 00-12-12 | 2번가압류, 3번임의경매신청, 4번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-12-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 01-06-20 | 소유권이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 01-10-26 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 01-11-27 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 02-03-06 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 444만 | 말소 |
| 갑10 | 02-04-29 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 531만 | 말소 |
| 갑11 | 02-06-01 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 332만 | 말소 |
| 갑12 | 02-07-05 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 소멸 |
| 갑13 | 02-08-26 | 가압류 | 인천수산업협동조합 | 349만 | 말소 |
| 갑14 | 02-09-23 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 836만 | 말소 |
| 갑16 | 03-01-27 | 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번임의경매신청, 13번가압류, 14번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 03-01-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 07-06-27 | 소유권이전 | 이○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑17-2 | 12-05-03 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 16-04-25 | 소유권이전 | 안○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 17-01-23 | 소유권이전 | 차○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 20-12-18 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑21 | 25-08-08 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | 11번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을11-2 | 11번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-09-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 97-09-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 97-11-19 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 2640만 | 말소 |
| 을4 | 00-12-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3320만 | 말소 |
| 을5-1 | 01-11-01 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-11-27 | 전세권설정 | 주○○ | 2000만 | 말소 |
| 을7 | 01-12-22 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 03-01-27 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 03-01-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2400만 | 말소 |
| 을10 | 07-06-27 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 07-06-27 | 근저당권설정 | 논산농업협동조합 | 4290만 | 말소 |
| 을12 | 12-05-03 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-05-03 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4800만 | 말소 |
| 을14 | 16-04-25 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-07-28 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4606만
- 매각비용
- 69만
- 배당 가능액
- 4536만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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