경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511507-1 승희빌라
인천광역시 남동구 만수동 111-21 승희빌라 3층303호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 111-21 승희빌라 3층303호
- 감정가
- 8100만
- 최저가
- 5670만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 38.61㎡ (11.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 485만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5670만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.00㎡ (5.1평)
- 건물면적
- 38.61㎡ (11.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 567만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8676만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서판로
건물 · 대지권
- 건물
- 승희빌라 · 38.61㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 111-21 · 17.00㎡ (5.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 농OOOOO OOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- 소유자
- 농OOOOO OOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부 초등학교' 북측 인근에 위치한 승희빌라 제3층 제303호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 3층 303호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1997.07.30) 외 벽 : 타일마감 등 창 호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로 주거용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 약 6 m 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 만수동 111-21번지, 109-338번지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건 강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ■ 만수동 109-391번지 : 제2종일반주거지역, 도로, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2 343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생 교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | 2026.06.13 도달 |
| 26-03-28 | sd | 2026.04.06 주소불명 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.14 주소불명 |
| 25-12-13 | sd | 2025.12.18 수취인불명 |
| 25-10-24 | sd | 2025.11.03 주소불명 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.19 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.21 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 111-21 승희빌라 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌
인천광역시 남동구 만수동 111-21 3층303호 · 철근콘크리트조 38.61㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 경OO OOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 남OOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 성OO OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 농OOOOO OOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 남동구 만수동 111-21 승희빌라 3층303호 · 철근콘크리트조 38.61㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 남동구 만수동 111-21 승희빌라 3층303호 · 철근콘크리트조 38.61㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 107m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 458m · 인동초등학교 · 초등학교
- 485m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 623m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 699m · 만수여자중학교 · 중학교
- 710m · 새말초등학교 · 초등학교
- 747m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 946m · 상인천중학교 · 중학교
- 968m · 상인천중학교 · 중학교
- 1029m · 만수북중학교 · 중학교
- 1100m · 미추홀 학교
- 1131m · 조동초등학교 · 초등학교
버스
- 99m · 540번종점 · 540
- 168m · 성문교회 · 540
- 170m · 만월종합사회복지관 · 540
- 325m · 벽산아파트 · 540
- 334m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-19, 이혜순)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-19 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-09-10 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 04-10-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 08-07-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-05-29 | 소유권이전 | 조○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-06-11 | 소유권이전 | 농업회사법인한성글로벌주식회사 | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-10-07 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 19-11-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑7 | 20-06-24 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-09-28 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1001만 | 소멸 |
| 갑9 | 20-10-07 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 9009만 | 소멸 |
| 갑10 | 20-11-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 20-12-24 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1765만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-05-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-08-13 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 98-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1억 7680만 | 말소 |
| 을3 | 98-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을4 | 98-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-04-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 13-04-23 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-2 | 13-04-23 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4-2 | 13-04-23 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 13-04-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-12-19 | 근저당권설정 | 이○○ | 4500만 | 말소기준 |
| 을7 | 19-11-12 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5670만
- 매각비용
- 85만
- 배당 가능액
- 5584만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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