인천지법 2025타경511576-1 이츠아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.54㎡ (3.5평)

건물면적

70.81㎡ (21.4평)

토지면적

11.54㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4300만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

이츠아파트 · 70.81㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 249-6 · 11.54㎡ (3.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역) 등의 대중교 통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 7층 705호로서, 외벽: 페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 공동주택(아파트) 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남동측으로 광대로폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의 :남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기 타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안 전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 249-6 이츠아파트 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석오거리 인근 대로

인천광역시 남동구 간석동 249-6 7층705호 · 철근콘크리트구조 70.81㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 남동구 간석동 249-6 이츠아파트 7층705호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 공동주택 1층 102.99㎡ 2층 368.147㎡ 3층 368.147㎡ 4층 368.147㎡ 5층 368.147㎡ 6층 368.147㎡ 7층 368.147㎡ 8층 368.147㎡ 9층 368.147㎡ 10층 368.147㎡ 11층 368.147㎡ 12층 368.147㎡ 13층 368.147㎡ 14층 368.147㎡ 지1층 71.55㎡ 옥탑1층 42.26㎡ 옥탑2층 42.26㎡ 철근콘크리트구조 70.81㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 392m · 약산초등학교 · 초등학교
• 453m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 494m · 간석여자중학교 · 중학교
• 572m · 인천주원초등학교
• 654m · 동암초등학교 · 초등학교
• 714m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 767m · 인제고등학교 · 고등학교
• 805m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 884m · 성산효대학원대학교
• 893m · 석정초등학교 · 초등학교
• 921m · 동암중학교 · 중학교

버스

• 140m · 석천시장 · 15
• 145m · 인천교통공사 · 1400인천
• 166m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 174m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 174m · 간석오거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 1074만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 907만

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