경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511582-1 라온힐스
인천광역시 남동구 장수동 788-12 라온힐스 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 장수동 788-12 라온힐스 3층302호
- 감정가
- 1억 3300만
- 최저가
- 6517만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 36.56㎡ (11.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 589만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.75㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 36.56㎡ (11.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 651만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5700만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장자로46번길
건물 · 대지권
- 건물
- 라온힐스 · 36.56㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 장수동 788-12 · 23.75㎡ (7.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 남동구 장수동 소재하는 ""인천대공원역"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공원, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 인천2호선(인천대공역) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제302호로서 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 로폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - -
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-18 | sd | 2025.08.19 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 장수동 788-12 라온힐스 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌라
인천광역시 남동구 장수동 788-12 3층302호 · 철근콘크리트구조 36.559 ㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 남OO
- 임차권자
- 신OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-23 · 인천광역시 남동구 장수동 788-12 라온힐스 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.39㎡ 2층 189.36㎡ 3층 189.36㎡ 4층 105.67㎡ 5층 77.2㎡ 철근콘크리트구조 36.559 ㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1140m · 만수고등학교 · 고등학교
- 1145m · 장수초등학교 · 초등학교
버스
- 109m · 장수빌라 · 532, 536
- 170m · 인천대공원후문(장수동) · 532, 536
- 211m · 인천대공원역 · 15, 22, 538, 순환54
- 260m · 인천대공원역 · 15, 16, 22, 538, 순환54
- 282m · 장수파출소 · 532, 536
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-06-27, 국 처분청)
→ 가압류(2023-06-27)가 현 소유자 취득일(2022-08-12) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-06-27 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-12-21 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-12-21 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-06-28 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-06-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-06-28 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑5-1 | 20-02-17 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 20-02-17 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-08-12 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-06-27 | 가압류 | 국 처분청 | 800만 | 말소기준 |
| 갑9 | 24-10-29 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑10 | 24-11-05 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-08-14 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-03-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-02-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 340만 | 말소 |
| 을2 | 22-07-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-01-30 | 주택임차권 | 신○○ | 1억 5700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6517만
- 매각비용
- 97만
- 배당 가능액
- 6419만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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