경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511595-1
인천광역시 남동구 구월동 1097-3 2동 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1097-3 2동 2층202호
- 감정가
- 8300만
- 최저가
- 4067만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 35.41㎡ (10.7평) · 토지 23.17㎡ (7.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 380만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4067만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.17㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 35.41㎡ (10.7평)
- 토지면적
- 23.17㎡ (7.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 406만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4709만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 문화로145번길
건물 · 대지권
- 건물
- 35.41㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1097-3 · 제2종일반주거지역 · 23.17㎡ (7.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월서초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철1·2호선 인천시청역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약8m 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.09 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.20 폐문부재 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.16 폐문부재 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.04 폐문부재 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1097-3 2동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
이 사건 대지위에는 1, 2동 빌라가 위치하며 외벽에는 한미빌라 1동, 2동으로 표시되었고, 도로명주소는 1동은 `48-32`로, 2
인천광역시 남동구 구월동 1097-3 2동 2층202호 · 철근콘크리트조 35.405㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-22 · 인천광역시 남동구 구월동 1097-3 2동 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 제2동 1층 81.21㎡ 2층 81.21㎡ 3층 81.21㎡ 지하 81.21㎡ 철근콘크리트조 35.405㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 147m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 181m · 동인천중학교 · 중학교
- 291m · 상인천여자중학교 · 중학교
- 595m · 인천고등학교 · 고등학교
- 604m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
- 700m · 구월여자중학교 · 중학교
- 849m · 인천예술고등학교 · 고등학교
- 863m · 관교초등학교 · 초등학교
- 896m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 904m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 932m · 경원초등학교 · 초등학교
- 1070m · 구월중학교 · 중학교
버스
- 131m · 대우재아파트 · 55
- 132m · 동인천중학교 · 55
- 143m · 극동.금호아파트 · 1601인천
- 163m · 대우재아파트 · 55
- 178m · 극동.금호아파트 · 1601인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-10, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-10 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번가압류경정 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 90-12-28 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-04-08 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 98-04-23 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 99-10-30 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 01-08-25 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 1389만 | 말소 |
| 갑6 | 02-03-25 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 02-04-01 | 가압류 | 충북신용보증재단 | 2000만 | 말소 |
| 갑8 | 02-08-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 02-08-27 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 02-12-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 03-11-03 | 5번가압류, 7번가압류, 10번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 03-11-03 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 05-04-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 13-05-16 | 소유권이전 | 최○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 18-08-10 | 소유권이전 | 김○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 24-07-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-02-28 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 4458만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-04-11 | 가압류 | 근로복지공단 | 700만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-08-27 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-09-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-10-01 | 가압류 | 주식회사국민행복기금 | 1074만 | 소멸 |
| 을1 | 90-12-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 03-11-03 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-06-24 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 18-06-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6300만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4067만
- 매각비용
- 61만
- 배당 가능액
- 4005만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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