인천지법 2025타경511597-1 명성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4851만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.93㎡ (6.3평)

건물면적

41.72㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

6200만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월말로100번길

건물 · 대지권

건물

명성빌라 · 41.72㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 894-14 · 20.93㎡ (6.3평)

호

4층

당사자

채권자

한OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""만수5동 행정복지센터""서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 1995.04.03) 외벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 대체로 가장형의 토지로서, 현황 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 894-14 명성빌라 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 빌

인천광역시 남동구 만수동 894-14 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 41.72㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

남OO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차인

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 만수동 894-14 명성빌라 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 41.72㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 만수동 894-14 명성빌라 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 41.72㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 521m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 561m · 만수여자중학교 · 중학교
• 602m · 인동초등학교 · 초등학교
• 650m · 새말초등학교 · 초등학교
• 735m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 885m · 정각중학교 · 중학교
• 944m · 인수초등학교 · 초등학교
• 944m · 상인천중학교 · 중학교
• 944m · 상인천중학교 · 중학교
• 949m · 간석초등학교 · 초등학교
• 963m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교

버스

• 149m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62
• 159m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62
• 180m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 219m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 330m · 뗏마루어린이공원.신화아파트 · 30, 33, 36, 37, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-03

배당

입찰가 (최저가)

4851만

매각비용

72만

배당 가능액

4778만

소유자 잔여

4778만

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