경매 · 아파트
인천지법 2025타경511617-1 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트
인천광역시 남동구 논현동 774-1 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트 1102동 7층702호
매각기일 (D-1) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현동 774-1 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트 1102동 7층702호
- 감정가
- 7억 3400만
- 최저가
- 5억 1380만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 131.26㎡ (39.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1380만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 84.73㎡ (25.6평)
- 건물면적
- 131.26㎡ (39.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5138만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6749만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 논고개로
건물 · 대지권
- 건물
- 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트 · 131.26㎡ (39.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 논현동 774-1 · 84.73㎡ (25.6평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""고잔중학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제7층 제702호로서 (사용승인일:2009-07-29) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 등고평탄한 광평수의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동, 남동, 북서, 북동측 으로 각각 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(소래논현지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-06 | sd | 2026.01.30 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.09 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 774-1 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트 1102동 7층702호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 아파
인천광역시 남동구 논현동 774-1 1102동 7층702호 · 철근콘크리트구조 131.261㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 성OOOOOO
- 가압류권자
- 임OO (O)
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-30 · 인천광역시 남동구 논현동 774-1 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트 1102동 7층702호 · 철근콘크리트구조 131.261㎡
- 26-10-30 · 인천광역시 남동구 논현동 774-1 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트 1102동 7층702호 · 철근콘크리트구조 131.261㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 103m · 고잔중학교 · 중학교
- 196m · 원동초등학교 · 초등학교
- 202m · 원동초등학교 · 초등학교
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- 1017m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
- 1056m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
- 1056m · 논현고등학교 · 고등학교
버스
- 60m · 에코메트로12단지 · 16-1, 303-1, 537, 인천e음53
- 61m · 에코메트로11단지 · 16-1, 303-1, 537, 인천e음53
- 135m · 원동초등학교 · 1301, 1302, 16-1, 537, M6410, 급행95, 인천e음53
- 162m · 원동초등학교 · 1301, 1302, 16-1, 537, 급행95, 인천e음53
- 244m · 원동초등학교 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-27, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2018.06.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-27 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-09-14 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 주식회사한화 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-11-19 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 5억 2323만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-07-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-04-26 | 가압류 | 주식회사골드스타 | 1401만 | 말소 |
| 갑5 | 23-07-07 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-06-05 | 가압류 | 임○○ | 2464만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-24 | 가압류 | 임○○ | 1378만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-05-14 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2999만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-22 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 5109만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-06-11 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1879만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-23 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 3208만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-28 | 가압류 | 성곡새마을금고 | 2348만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-08-05 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1138만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-08-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 09-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 9240만 | 말소 |
| 을2 | 18-06-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 7345만 | 말소기준 |
| 을4 | 18-07-09 | 근저당권설정 | 주식회사키움예스저축은행 | 7560만 | 말소 |
| 을5 | 20-05-27 | 근저당권설정 | 화신산업개발주식회사 | 3억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 20-11-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-11-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 3억 6720만 | 소멸 |
| 을9 | 22-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 5400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 1380만
- 매각비용
- 770만
- 배당 가능액
- 5억 609만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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