인천지법 2025타경511632-1 대준블루인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2593만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.60㎡ (2.6평)

건물면적

54.70㎡ (16.5평)

토지면적

8.60㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1259만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로153번길

건물 · 대지권

건물

대준블루인 · 54.70㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 123-19 · 일반상업지역 · 8.60㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(간석오거리역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 13층 1304호로서, 외벽 : 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 주변에는 업무

인천광역시 남동구 간석동 123-19 13층1304호 · 철근콘크리트구조 54.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

브OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

조OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 13층1304호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 107.32㎡ 1층 80.16㎡ 2층 508.12㎡ 3층 508.12㎡ 4층 508.12㎡ 5층 508.12㎡ 6층 508.12㎡ 7층 508.12㎡ 8층 508.12㎡ 9층 508.12㎡ 10층 508.12㎡ 11층 508.12㎡ 12층 508.12㎡ 13층 508.12㎡ 14층 508.12㎡ 철근콘크리트구조 54.7㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 인제고등학교 · 고등학교
• 440m · 상인천중학교 · 중학교
• 448m · 상인천중학교 · 중학교
• 459m · 약산초등학교 · 초등학교
• 473m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 518m · 간석여자중학교 · 중학교
• 577m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 595m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 633m · 간석초등학교 · 초등학교
• 731m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 867m · 인동초등학교 · 초등학교
• 918m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 168m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 204m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 227m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 246m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-01, 재단법인 신용보증재단중앙회)

→ 가압류(2022-04-01)가 현 소유자 취득일(2021-06-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-01 · 재단법인 신용보증재단중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1억 2593만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2404만

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